小区货梯维修合同范本

PAGE小区货梯维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方小区内的货梯需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修小区货梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修货梯数量：甲方小区内共有[X]部货梯，乙方负责对这些货梯进行全面维修。2.维修范围机械部分：包括轿厢、导轨、曳引机、限速器、安全钳、缓冲器等部件的检查、维修、更换及调试，确保货梯机械运行安全可靠。电气部分：涵盖控制柜、电机、电缆、照明、信号系统等的维修、保养，保障电气系统正常运行，消除电气故障隐患。安全装置：对门锁装置、安全触板、光幕、超载保护装置等安全部件进行检测、维修，使其符合国家安全标准。3.维修要求乙方应按照国家及行业现行的相关标准和规范进行维修工作，确保维修后的货梯各项性能指标达到合格标准。维修过程中所使用的零部件应符合质量要求，优先选用原厂正品配件，如因特殊原因需使用非原厂配件，应事先征得甲方书面同意，并保证其质量不低于原厂配件水平。维修工作完成后，乙方应进行全面的调试和试运行，确保货梯正常运行，无异常噪音、振动等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、维修要求和期限完成维修工作。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供货梯的相关资料，包括但不限于设备型号、使用说明书、故障记录等，以便乙方更好地了解货梯状况，开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如安排专人引导乙方进入维修现场，协调其他相关方避免对维修工作造成干扰等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。2.义务乙方应具备合法有效的营业执照、相关维修资质证书等，确保维修工作的合法性和专业性。乙方应派遣具有相应技术资格和经验的维修人员进行维修工作，并向甲方提供维修人员的名单及资质证明。维修人员应遵守甲方小区的各项规章制度，文明施工。乙方应制定详细的维修计划和安全操作规程，在维修过程中严格遵守相关规定，确保维修工作安全、有序进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应在维修工作开始前，向甲方提交维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修内容、维修时间、维修人员安排、安全保障措施等。乙方应定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时沟通解决维修过程中出现的问题。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告，详细说明维修情况、更换的零部件清单及维修后的货梯运行状况等。乙方应对维修工作中知悉的甲方商业秘密、小区业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本合同维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加额外工作量外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内进场开展维修工作。2.维修工作应在[X]个日历天内完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的除外。如因上述原因导致维修期限延长，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商确定新的维修期限。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的货梯应符合国家及行业现行的相关标准和规范，各项性能指标达到合格标准。2.货梯机械部分运行平稳，无异常噪音、振动，各部件连接牢固，润滑良好。3.电气系统运行正常，控制柜操作灵敏，电机运转正常，电缆无破损，照明及信号系统正常工作。4.安全装置功能有效，门锁装置可靠，安全触板、光幕、超载保护装置等能正常发挥作用。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收人员应包括甲方代表、小区物业管理部门代表及相关专业技术人员。验收过程中，乙方应向验收人员详细介绍维修情况，并提供维修报告及更换的零部件清单等资料。3.验收人员应按照验收标准对货梯进行全面检查和测试，如发现问题，应及时记录并要求乙方限期整改。乙方整改完成后，甲方应再次组织验收，直至货梯达到验收标准。4.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括货梯型号、维修内容、验收时间、验收结论等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方未提供必要的协助和配合，导致乙方无法按时完成维修工作，维修期限相应顺延，甲方应按照本合同约定支付维修费用，但乙方不承担任何违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、维修要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修后的货梯不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格。如因返工导致维修期限延长，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任。若因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或小区业主信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同。4.若乙方未经甲方书面同意将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致