房屋合租办学合同协议

PAGE房屋合租办学合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同合租房屋用于办学，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.房屋基本情况双方合租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。2.办学用途双方合租该房屋的目的是开展[办学具体项目名称]培训业务，包括但不限于[列举培训涉及的主要课程或服务内容]等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如续租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如有市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋开展办学活动。负责对房屋的主体结构及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方办学，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋区域。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用房屋开展办学活动。要求甲方按照本合同约定履行维修等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。负责对其办学活动产生的垃圾等进行清理，保持房屋及周边环境整洁。遵守国家法律法规及当地政府关于办学的相关规定，合法合规开展办学活动。如因乙方办学活动违法违规导致的一切责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责对房屋内其自行使用的设施、设备进行日常维修和保养。如发现房屋主体结构或附属设施、设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.紧急维修对于影响房屋安全或正常使用的紧急情况，乙方有权先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方。因紧急维修产生的费用，经甲方确认后，由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋开展办学活动，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构及用途、未经甲方同意将房屋转租给第三方或违反国家法律法规及当地政府关于办学的相关规定开展办学活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行房屋维修义务或因乙方原因导致房屋及附属设施、设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应在[X]日内办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施、设备恢复原状（正常损耗除外），并结清相关费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效