房产开发借款合同范本

PAGE房产开发借款合同范本合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方为进行房产开发项目，需要资金支持，甲方愿意向乙方提供借款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.乙方因[房产项目名称]房产开发项目，向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途仅限于该房产开发项目的土地购置、工程建设、配套设施完善等相关费用支出，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，可办理续借手续。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款的年利率为[X]%。该利率为固定利率，在借款期限内保持不变。2.利息支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季末最后一日前将当月/季利息支付至甲方指定的银行账户。3.借款到期时，乙方应一次性偿还本金及剩余利息。四、借款交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方交付借款。3.对乙方借款使用情况进行监督检查，有权要求乙方提供与借款使用相关的资料和信息。4.保证所提供借款资金来源合法，不得利用该借款从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款资金。2.按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付利息及偿还本金。3.向甲方提供真实、准确、完整的与借款使用相关的资料和信息，包括但不限于项目进展情况、资金使用明细、财务报表等。4.在借款期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的借款转让给第三方，不得为第三方提供担保或以本合同项下的借款设定任何形式的抵押、质押等权利负担。5.按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规进行房产开发项目建设，确保项目顺利推进并按时交付。6.承担与借款相关及房产开发项目有关的一切税费及其他费用。六、还款方式及资金来源1.乙方应按照以下方式偿还借款：在借款期限届满前[X]个月，乙方应制定详细的还款计划，并提交给甲方审核。还款计划应明确还款时间节点、还款金额及资金来源等。还款资金来源主要为房产开发项目销售回款。乙方应确保在借款期限内，合理安排项目销售进度，保证销售回款能够覆盖借款本息及相关费用。如房产开发项目销售回款不足以按时偿还借款本息，乙方应自筹资金补足差额部分。2.乙方应在借款期限届满当日，将全部借款本金及剩余利息一次性足额支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方交付借款，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的款项，同时甲方应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X]%支付违约金。乙方应立即返还借款本金及已产生的利息，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部借款本金及剩余利息，并按照借款金额的[X]%支付违约金。宣布本合同项下借款提前到期，通过法律途径追究乙方违约责任，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在借款期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因国家法律法规、政策调整等原因，导致房产开发项目无法继续进行，且乙方无法按照本合同约定偿还借款的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清债权债务关系。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将借款本金及已产生的利息返还给甲方，并承担因合同解除给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（