房顶修理修缮合同范本

PAGE房顶修理修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房顶出现损坏需要修理修缮，乙方具备相关修理修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房顶修理修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修理修缮范围甲方房顶因[具体原因，如年久失修、遭受风雨侵蚀等]出现多处破损、渗漏等问题，乙方负责对甲方房顶进行全面检查，并针对破损部位进行修补、对渗漏处进行防水处理等修理修缮工作。具体修理修缮范围包括但不限于房顶的瓦片更换、防水层修复、屋脊修缮、排水系统疏通及修复等。2.修理修缮标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范以及本合同约定的要求进行修理修缮工作。修理修缮后的房顶应达到防水、防风、防雨等功能要求，确保不再出现破损、渗漏等问题，且外观应与周边环境相协调，符合建筑整体美观性。瓦片铺设应平整、牢固，搭接合理；防水层应严密，无渗漏现象；屋脊应线条流畅、牢固稳定；排水系统应畅通无阻，排水能力符合设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修理修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成修理修缮工作。2.义务向乙方提供房顶现状的详细信息，包括但不限于破损部位、渗漏情况等，协助乙方进行现场勘查和制定修理修缮方案。为乙方的修理修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行相关检查和施工操作等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修理修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修理修缮费用。在修理修缮过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致修理修缮工作无法顺利进行或需要增加工作量的，有权要求甲方承担相应的费用并延长工期。2.义务具备从事房顶修理修缮工作所需的资质和专业技术人员，按照国家及行业相关标准、规范以及本合同约定进行修理修缮工作，确保修理修缮质量。制定详细的修理修缮方案，经甲方书面确认后实施。修理修缮方案应包括修理修缮的具体内容、施工工艺、质量保证措施、工期安排等。自行组织施工所需的设备、材料及人员，确保施工安全和施工质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。在修理修缮过程中应保持现场整洁，施工结束后负责清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。对修理修缮工作进行质量保修，保修期限按照国家及行业相关规定执行，在保修期限内如出现因乙方修理修缮质量问题导致的房顶损坏等情况，乙方应免费进行修复。三、修理修缮费用及支付方式（一）修理修缮费用经双方协商确定，本次房顶修理修缮费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修理修缮工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工作量增加或设计变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付修理修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成修理修缮工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修理修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部修理修缮工作，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修理修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的修理修缮工作开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工日期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误的，乙方应承担违约责任。（二）竣工日期本合同约定的修理修缮工作竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。乙方应按照约定的竣工日期完成修理修缮工作，如因乙方原因导致竣工日期延误的，每延误一天，乙方应按照修理修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致竣工日期延误的，工期相应顺延。（三）工期顺延在修理修缮过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或增加工作量。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。如乙方未及时通知甲方或未提供有效证明文件的，视为乙方放弃工期顺延的权利。五、验收（一）验收标准修理修缮工作完成后，乙方应按照本合同约定的修理修缮标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收标准为本合同约定的修理修缮标准及国家及行业现行的相关标准、规范。（二）验收程序1.乙方完成修理修缮工作并自检合格后，向甲方提交书面验收申请，同时提交修理修缮工作的相关资料，包括但不限于修理修缮方案、施工记录、质量检验报告、材料清单等。2.甲方收到乙方验收申请后，组织相关人员对修理修缮工作进行现场检查和资料审查。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定的期限内完成整改，并再次提交验收申请。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括修理修缮工作的完成情况、质量状况、验收意见等内容。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修理修缮费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修理修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件或因甲方原因导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成修理修缮工作的，每逾期一天，应按照修理修缮费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致修理修缮质量不符合本合同约定的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修理修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在修理修缮过程中因自身原因导致安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如乙方未按照本合同约定对修理修缮工作进行质量保修或在保修期限内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行修理，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修理修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致的工期延误