库房工程维修合同范本

PAGE库房工程维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有库房需要进行工程维修，乙方具备相关工程维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就库房工程维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修库房位置：甲方所有的位于[库房具体地址]的库房。2.维修范围屋面防水维修，包括对屋面现有防水层进行检查，对破损、渗漏部位进行修补或重新铺设防水层，确保屋面防水性能良好，防止雨水渗漏至库房内部。墙面修复，对库房墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补，保证墙面的平整度和完整性，恢复墙面的防护功能。地面处理，检查库房地面是否存在起砂、空鼓等现象，如有需要，对地面进行修复或重新铺设，以满足库房正常使用的承载要求。门窗维修与更换，对库房的门窗进行检查，对损坏的门窗进行维修加固，如无法修复则进行更换，确保门窗的密封性和安全性，能够有效阻挡外界风雨、灰尘及不法侵入。电气系统维修，对库房内的照明灯具、插座、开关等电气设备进行检查和维修，确保电气线路安全，排除漏电、短路等安全隐患，保证照明及其他用电设备正常运行。消防设施维修，检查库房内的消防器材（如灭火器、消火栓等）是否完好有效，对损坏的消防设施进行维修或更换，并确保消防通道畅通无阻，符合消防安全要求。3.维修标准屋面防水维修应符合国家现行的屋面防水工程技术规范，维修后的屋面在正常使用情况下，五年内不得出现渗漏现象。墙面修复应使墙面外观平整、色泽一致，修补后的墙面强度应满足库房正常使用要求，与原墙面结合牢固，无明显修补痕迹。地面处理应保证地面平整、光洁，不起砂、不空鼓，承载能力符合库房存储货物的要求，维修后的地面使用寿命不少于十年。门窗维修与更换应确保门窗关闭严密，开启灵活，密封胶条安装牢固，五金配件齐全且能正常使用，新更换的门窗应符合国家相关质量标准，具备良好的隔音、隔热性能。电气系统维修应严格按照电气安装工程施工及验收规范进行操作，维修后的电气设备运行正常，各项指标符合安全标准，漏电保护装置灵敏可靠。消防设施维修应保证消防器材完好有效，消防通道畅通无阻，符合国家消防安全规定，确保在紧急情况下能够正常发挥作用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。有权在维修过程中对乙方使用的材料、设备等进行查验，确保其质量符合要求。在乙方未按照合同约定履行维修义务或维修质量不符合标准时，有权要求乙方限期整改或重新维修，如乙方拒不整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。2.义务向乙方提供库房的相关图纸、资料及现状说明，协助乙方了解库房的具体情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入库房进行施工，协调库房内其他人员与乙方的工作关系等。对乙方提交的维修方案、施工计划等进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确、工作条件不具备等原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的维修范围、标准和要求，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。组织具有相应资质和经验丰富的施工人员进行维修施工，确保维修工作安全、高效、优质地完成。负责采购维修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时调整维修方案和施工进度。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复库房原状，并向甲方提交维修报告，详细说明维修内容、维修质量及维修后库房的各项性能指标。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次库房工程维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋面防水维修、墙面修复、地面处理等主要维修项目，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应在合同签订后[X]个工作日内进场施工，并在[总工期天数]天内完成全部维修工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不得超过上述约定天数。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误，工期相应顺延。乙方应在上述原因发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过维修费用的[X]%。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准：按照本合同约定的维修范围、标准和要求进行验收。2.验收方式乙方在完成每个单项维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署单项维修工作验收单。全部维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织全面验收。验收内容包括维修质量、维修范围、施工安全、现场清理等方面。如验收合格，双方签署库房工程维修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、标准和要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换维修材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照合同约定的标准进行维修。如乙方拒不更换或维修，甲方有权自行委托第三方进行更换和维修，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效