山东轻钢房屋合同范本

PAGE山东轻钢房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有轻钢房屋建造及销售的相关资质和能力，乙方有意向甲方购买轻钢房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋规格本轻钢房屋为[房屋型号]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米（如有地下室等其他部分，需详细说明各部分尺寸及面积）。房屋层数为[X]层，户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋结构主体结构采用轻钢龙骨框架，钢材材质为[具体钢材型号及规格]，确保房屋结构坚固，具备良好的抗震性能。墙体采用[墙体材料及厚度，如双层彩钢板中间夹保温棉等]，屋顶采用[屋顶材料及构造，如彩钢板坡屋顶等]，门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗等]。3.内部装修室内墙面为[墙面装饰材料，如乳胶漆等]，地面为[地面铺设材料，如强化木地板等]。厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具配置等]，卫生间配备[洁具品牌及规格、浴室柜等]，具体装修标准以双方确认的装修效果图及清单为准。4.配套设施房屋配备[水电暖等设施的品牌及规格，如电线采用[电线规格]、水管采用[水管材质及规格]、暖气采用[暖气类型及品牌]等]，确保基本生活需求。如有庭院及附属设施，需详细描述其范围、材质及功能等，如庭院地面铺设[地面材料]，设有[具体附属设施，如停车位、花园景观区等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方提出的合理疑问进行解释说明。2.义务按照国家相关标准、规范及本合同约定的规格、质量要求建造轻钢房屋。负责办理房屋建造所需的相关审批手续（如涉及），确保房屋建造合法合规。在合同约定的时间内完成房屋建造，并通知乙方进行验收。提供房屋质量保证，在质保期内对房屋质量问题承担维修、更换等责任（具体质保期及质保范围另行约定）。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录、材料清单等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付款项。对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋验收合格后，按照合同约定接收房屋。2.义务向甲方提供房屋建造所需的相关信息，如场地条件、设计要求等（如有）。协助甲方办理房屋建造过程中可能需要的乙方配合事项（如涉及）。按照合同约定及时支付款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。三、价格及付款方式1.房屋总价本轻钢房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。预付款：在房屋开始建造前，乙方应向甲方支付预付款人民币[X]元整（大写：[大写预付款金额]）。预付款用于购买建造房屋所需的部分材料等费用。进度款：在房屋建造过程中，根据工程进度，乙方应按照甲方通知，在每个关键节点（如基础完工、主体结构完工、内外装修完工等）支付相应的进度款。具体进度款金额及支付时间由双方根据实际工程进度协商确定，但每次进度款支付比例不得低于合同总价的[X]%。尾款：在房屋验收合格后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。甲方在收到尾款后，应向乙方交付房屋及相关资料。四、建造及交付时间1.建造时间本轻钢房屋的建造周期预计为自合同签订且乙方支付预付款之日起[X]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。甲方应在工期顺延情况发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付时间甲方应在房屋建造完毕并通过乙方验收后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到本合同约定的质量标准和装修要求，且相关配套设施应正常运行。五、验收标准及方式1.验收标准房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的规格、质量要求。装修应符合双方确认的装修效果图及清单要求。配套设施应能正常使用，各项性能指标符合相关标准。2.验收方式乙方应在收到甲方验收通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行检查。如发现问题，乙方应在验收记录中详细注明，甲方应根据问题情况及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准建造房屋，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如房屋质量不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或更换，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自变更房屋的规格、质量等主要内容，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的价值减少价款，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途无故解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定协助甲方办理相关事项，导致房屋建造或交付延误，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充