房屋反担保协议书范本

PAGE房屋反担保协议书范本甲方（反担保方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（担保权人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[债务人姓名/名称]（以下简称“债务人”）向[债权人姓名/名称]（以下简称“债权人”）提供了担保，为保障乙方在承担担保责任后能够顺利实现追偿权，甲方愿意以其所有的房屋为乙方提供反担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，就房屋反担保事宜达成如下协议：一、反担保房屋基本情况1.房屋位置：甲方提供反担保的房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修情况]。二、担保债权范围甲方提供反担保的范围包括乙方为债务人向债权人提供担保而承担的全部债务，具体包括但不限于：1.主债权本金及利息、复利、罚息；2.违约金、损害赔偿金；3.实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝乙方的不合理要求。在承担反担保责任后，有权向债务人追偿。2.义务保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、扣押、冻结或设定其他担保权利。按照本协议约定协助乙方办理房屋抵押登记等相关手续，并承担办理手续所需的费用。在房屋抵押期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。如因甲方原因导致房屋价值减少的，应及时恢复房屋价值或提供与减少价值相当的担保。在乙方承担担保责任后，按照乙方要求及时履行反担保义务，配合乙方办理房屋过户等相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的房屋产权证明等相关资料，并协助办理房屋抵押登记等手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在乙方承担担保责任后，有权依据本协议向甲方行使反担保权利，要求甲方履行反担保义务。2.义务按照本协议约定履行对债务人的担保义务，并在承担担保责任后及时通知甲方。对甲方提供的房屋产权证明等相关资料予以保密。在行使反担保权利时，应按照法律法规规定及本协议约定的程序进行，不得损害甲方的合法权益。四、房屋抵押登记1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与乙方共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给乙方，并取得房屋他项权证。2.办理房屋抵押登记所需的资料由双方按照不动产登记部门的要求各自准备，因办理抵押登记产生的费用由甲方承担。3.房屋抵押登记的期限应与乙方为债务人提供担保的期限一致，如乙方为债务人提供担保的期限发生变更，双方应在变更之日起[X]个工作日内办理房屋抵押登记的变更手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时办理房屋抵押登记手续或提供的房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法实现反担保权利的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为担保债权金额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。2.若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复房屋原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方拒绝履行，乙方有权提前行使反担保权利，处置抵押房屋以实现债权。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行对债务人的担保义务或在行使反担保权利时损害甲方合法权益的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为担保债权金额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________