房屋买卖欠款合同范本

PAGE房屋买卖欠款合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方已支付部分款项，尚有欠款未结清，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖欠款事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。二、房屋买卖欠款金额及支付方式1.乙方确认尚欠甲方房屋买卖款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期支付：第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应于[具体日期]前支付欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应于房屋交付之日支付剩余欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[X]日内一次性支付全部欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方的房屋买卖欠款。如乙方未按照合同约定支付欠款，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续及相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部欠款后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋过户手续，取得房屋所有权。有权对房屋的现状进行查看和了解。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖欠款。配合甲方办理房屋过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等。在房屋交付后，应妥善使用和保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.甲方应于乙方支付完第二期欠款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付欠款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自解除本合同，已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内解决问题，若甲方未能在规定期限内解决，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。