废品租赁场地合同范本

PAGE废品租赁场地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处场地，愿意出租给乙方用于废品相关业务；乙方有意租赁该场地开展废品经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于废品的存储、分拣、整理及相关废品经营业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：合同签订后[X]日内，乙方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个[支付周期起始日期]前支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地，并保证场地的合法性及安全性。负责协调场地周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。对乙方在租赁场地内的合法经营活动给予必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方原有场地及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。应妥善保管场地内的甲方原有设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营废品业务，做好废品的存储、分拣、整理等工作，防止环境污染及安全事故发生。如因乙方经营活动导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。应自行负责场地内的安全保卫工作，配备必要的消防器材及安全设施，确保场地安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期限内，乙方应及时清理场地内的废品及垃圾，保持场地整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还场地期限]日内将场地清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。六、场地维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共设施的维修保养，确保场地安全使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题或公共设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务：乙方应负责场地内自身使用设备及设施的维修保养，如因乙方使用不当或保管不善导致设备及设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现场地内出现质量问题或公共设施损坏，应及时通知甲方，甲方应及时维修。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照实际影响使用的天数减免相应租金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租场地，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将场地交还甲方，并清理干净场地。如乙方未按照本合同约定的期限交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此造成的损失由乙方承担。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及保证金应退还乙方。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行