承包轻钢别墅合同范本

PAGE承包轻钢别墅合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造轻钢别墅，乙方具备相关建造资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包建造轻钢别墅事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.轻钢别墅建造地点：位于[具体地址]。2.轻钢别墅规格及要求别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计方名称]提供（图纸编号：[具体编号]），乙方应严格按照该图纸进行施工建造。轻钢别墅主体结构采用[轻钢材质及规格，如Q550高强度镀铝锌轻钢龙骨]，墙体采用[墙体材料及规格，如EPS保温隔热复合板]，屋面采用[屋面材料及规格，如彩钢板]。室内装修标准：地面采用[地面装修材料及规格，如强化木地板]，墙面采用[墙面装修材料及规格，如乳胶漆]，天花板采用[天花板装修材料及规格，如集成吊顶]。门窗配置：入户门采用[入户门材质及规格，如钢制防盗门]，室内门采用[室内门材质及规格，如实木复合门]，窗户采用[窗户材质及规格，如断桥铝合金窗]。3.配套设施包括但不限于水电安装、化粪池建造、围墙及大门建造等。水电安装应符合国家相关标准，确保安全、正常使用；化粪池建造应满足别墅居住人口的污水排放需求；围墙及大门应与整体建筑风格相协调，具备一定的安全性和美观性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定的标准和要求，对轻钢别墅的质量、进度等进行验收。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工场地及必要的施工条件，确保施工顺利进行。负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，处理可能出现的纠纷和问题。按照设计图纸及乙方的要求，及时提供所需的装修材料、设备等，并确保其质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关标准、规范进行施工建造，确保轻钢别墅的质量符合要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成施工任务。如遇不可抗力等特殊情况需要延长工期的，应及时通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，提供轻钢别墅的质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对因施工质量问题出现的故障和损坏，乙方应及时免费维修或更换。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同约定的轻钢别墅承包建造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付节点及比例合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修及配套设施完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方应通过银行转账等方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、工程质量及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工质量验收规范、本合同约定的标的物或服务具体描述及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。轻钢别墅所使用的材料、构配件等应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，乙方应提供材料的质量证明文件及检验报告等资料。2.验收程序乙方在各施工节点完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该节点验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续、提供施工场地或施工条件等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计图纸或增加工程内容，导致乙方需要增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工进度进行施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此造成的损失。若乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定提供质量保修服务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽