承包轻钢建房合同范本

PAGE承包轻钢建房合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造轻钢房屋，乙方具备轻钢建房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包轻钢建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构：采用轻钢框架结构，墙体材料为[具体材料]，屋面材料为[具体材料]。3.房屋层数及面积：房屋为[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。4.房屋功能：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，满足甲方正常居住需求。5.建房服务内容：乙方负责提供轻钢建房所需的全部材料、设备及人工，按照设计图纸和规范要求进行房屋的建造施工，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等，直至房屋竣工验收合格交付甲方使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成建房任务。对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地符合建房条件。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等（如需要）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事轻钢建房的合法资质和专业能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的质量标准、工期要求和设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家相关规范和标准。负责采购和供应建房所需的全部材料、设备，确保材料、设备的质量符合要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。施工现场配备专业的管理人员和技术人员，负责施工安全管理，确保施工过程安全无事故。在施工过程中，如遇设计变更或其他特殊情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定提供售后服务，在质保期内对房屋质量问题承担维修责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同约定的轻钢建房工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房服务内容所需的材料、设备、人工、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；屋面工程、墙面工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如房屋无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方质保金。四、工程工期1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的轻钢建房相关规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋交付时应符合安全、舒适、美观等要求，不得出现质量缺陷。2.验收程序乙方完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，返修费用及因此造成的工期延误由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定向甲方提供工程质量保修书，并在质保期内履行保修义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程质量不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的工程款作为质量整改费用。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。若乙方提供的材料、设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合