房贷反担保协议书范本

PAGE房贷反担保协议书范本甲方（反担保权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（反担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[债务人姓名]（以下简称“债务人”）向[贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”）申请房贷提供了担保，为保障甲方的合法权益，乙方愿意以其自身财产或信用为债务人向甲方提供反担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、反担保的主债权及担保情况1.主债权：债务人与贷款银行签订的[房贷合同编号]房贷合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保情况：甲方为债务人的上述房贷债务向贷款银行提供了连带责任保证担保。二、反担保标的物或服务具体描述1.若乙方以财产提供反担保房产：乙方名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房产。该房产不存在任何权属争议、未被查封、抵押或其他权利受限的情况。车辆：乙方所有的[车辆品牌及型号]汽车，车牌号为[车牌号]，车辆识别代码为[车辆识别代码]。该车车况良好，不存在重大质量问题或未了结的权属纠纷。其他财产：乙方拥有的[具体财产名称及详细情况，如股权、存款、理财产品等]。2.若乙方以信用提供反担保乙方承诺以其自身良好的信用状况为债务人的债务向甲方提供反担保，在债务人未履行债务时，乙方将按照本协议的约定履行相应的反担保责任。乙方应保持良好的信用记录，不得有任何损害其信用的行为，包括但不限于逾期还款、拖欠债务、涉及重大诉讼等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在债务人未履行房贷合同项下债务时，有权要求乙方按照本协议的约定承担反担保责任。对乙方提供的反担保财产享有监督、检查的权利，以确保反担保财产的安全和价值。有权要求乙方提供与反担保相关的资料、信息，并对乙方提供的资料、信息进行核实。2.义务按照与贷款银行签订的保证合同的约定，履行保证责任后，及时通知乙方，并提供相关证明文件。妥善保管乙方提供的反担保财产（如有），不得擅自处分或损害反担保财产的价值。因甲方故意或重大过失导致反担保财产价值减少或灭失时，应承担相应的赔偿责任。在本协议履行过程中，应向乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理反担保财产的登记、变更等手续。（二）乙方权利义务1.权利在债务人按照房贷合同约定履行全部债务后，有权要求甲方解除本协议项下的反担保责任，并返还乙方提供的反担保财产（如有）。有权对甲方履行保证责任的情况进行监督，要求甲方提供相关证明文件。在甲方未按照本协议约定履行义务，损害乙方合法权益时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议的约定，向甲方提供真实、有效的反担保财产（如有）或确保自身信用状况良好，承担反担保责任。负责办理反担保财产的登记、保险等手续（如有），并承担相关费用。反担保财产的保险期限应不短于本协议的有效期，保险金额应不低于反担保财产的价值，保险单应注明甲方为第一受益人。定期向甲方报告反担保财产的状况，包括但不限于财产的使用、维护、价值变化等情况。如反担保财产发生重大变化（如价值减少、损坏、灭失等），应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押、质押或以其他方式处分反担保财产（如有）。积极配合甲方履行保证责任，提供必要的协助和支持，如提供相关证明文件、出庭作证等。四、反担保责任的承担方式1.若乙方以财产提供反担保在债务人未履行房贷合同项下债务，甲方按照与贷款银行签订的保证合同的约定承担保证责任后，乙方应按照本协议的约定，以其提供的反担保财产为限，向甲方承担清偿责任。乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，将相当于甲方代偿金额及相关费用的款项支付至甲方指定的账户。若乙方提供的反担保财产不足以清偿甲方的代偿金额及相关费用，乙方应继续承担清偿责任，直至全部债务清偿完毕。甲方有权依法处置乙方的反担保财产，以实现债权。处置反担保财产所得价款不足以清偿债务的，乙方仍应承担补足责任；处置反担保财产所得价款超过债务金额的部分，应归乙方所有。2.若乙方以信用提供反担保在债务人未履行房贷合同项下债务，甲方按照与贷款银行签订的保证合同的约定承担保证责任后，乙方应按照本协议的约定，向甲方承担连带责任保证。甲方有权要求乙方在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，将相当于甲方代偿金额及相关费用的款项支付至甲方指定的账户。乙方应在其自身财产范围内，对甲方的代偿金额及相关费用承担清偿责任。若乙方未按照约定履行清偿责任，甲方有权通过法律途径要求乙方履行义务，并要求乙方承担由此产生的一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约而遭受的直接损失和间接损失，如乙方为办理反担保财产登记、保险等手续支付的费用，因甲方擅自处分反担保财产导致乙方遭受的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定提供真实、有效的反担保财产（如有）或未确保自身信用状况良好，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议的约定履行反担保责任，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即承担反担保责任，支付违约金及甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自转让、赠与、抵押、质押或以其他方式处分反担保财产（如有），该处分行为无效，乙方应立即恢复反担保财产的原状，并按照本协议的约定承担违约责任。乙方还应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议有效期内，若出现下列情形之一，本协议自动解除：债务人已按照房贷合同约定履行全部债务；甲方已按照与贷款银行签订的保证合同的约定免除保证责任；反担保财产因不可抗力等原因灭失且无代位物；双方协商一致解除本协议。2.通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述地址的，即视为送达。若一方变更通知送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。3