房屋建设入股合同范本

PAGE房屋建设入股合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地地址]土地一块（土地性质为[出让/划拨等]，土地面积为[X]平方米），计划在该土地上进行房屋建设；乙方具备房屋建设相关经验及资金，愿意以入股方式参与该房屋建设项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋建设入股合同：一、入股标的物及服务详细说明1.土地情况甲方提供的土地位于[具体土地地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。该土地用途为[居住/商业/工业等]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。土地现状为[空地/已有建筑物等]，地上建筑物情况为[如有，请详细说明建筑物名称、面积、结构等]。2.房屋建设项目房屋建设规划：计划建设[房屋类型，如住宅、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，层数为[地上层数/地下层数]层。具体户型设计、建筑风格、配套设施等详细规划见附件[规划设计图纸名称]。建设工期：自本合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商顺延工期。建设标准：房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用的建筑材料、构配件和设备应符合设计要求及国家相关标准，并具有产品合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方的入股资金，并按照项目进度合理使用。对房屋建设项目的规划、设计、施工等环节有知情权和监督权，有权提出合理意见和建议。在项目建设过程中，如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，保证乙方在该土地上进行房屋建设的合法权益。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供项目建设所需的土地及相关资料，并协助乙方解决建设过程中涉及的与土地相关的问题。协调与周边相邻关系，确保房屋建设施工顺利进行，因相邻关系问题导致项目建设受阻，甲方应积极协调解决，如因甲方协调不力给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与房屋建设项目的经营管理，享有项目盈利的分配权。对房屋建设项目的财务状况有知情权，有权查阅项目财务账目。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的建设方案调整建议，但需经甲方同意。2.义务按照本合同约定向甲方缴纳入股资金，入股资金金额为人民币[X]元，缴纳方式为[一次性缴纳/分期缴纳，如分期缴纳，请注明每期缴纳金额及时间节点]。负责房屋建设项目的施工组织和管理，按照设计图纸和建设标准进行施工，确保工程质量和进度。承担房屋建设项目施工过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料采购费用、人工费用、机械设备租赁费用等，但不包括应由甲方承担的审批手续费用。在项目建设过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，如因乙方原因导致项目违法违规，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋建设所需的相关审批手续，提供必要的资料和协助。三、入股资金及股权分配1.入股资金乙方应向甲方缴纳的入股资金为人民币[X]元，该资金应在本合同签订之日起[X]日内足额缴纳至双方共同指定的银行账户。2.股权分配经双方协商一致，乙方入股后占房屋建设项目股权比例为[X]%。股权比例确定后，双方应根据项目实际情况，按照相关法律法规规定办理股权登记等手续。四、项目盈利分配及亏损承担1.盈利分配房屋建设项目竣工并通过验收后，经双方共同核算项目盈利情况，按照乙方所占股权比例进行盈利分配。盈利分配时间为每年的[具体时间，如12月31日]。盈利分配方式为：在扣除项目建设成本、税费、预留一定比例的发展资金（预留比例为[X]%）等费用后，剩余盈利按照乙方股权比例以货币形式支付给乙方。2.亏损承担如房屋建设项目出现亏损，由双方按照股权比例共同承担亏损。亏损承担方式为：在项目亏损时，首先使用预留的发展资金进行弥补，不足部分由双方按照股权比例以货币形式补足。五、项目管理1.成立项目管理小组双方共同成立项目管理小组，负责房屋建设项目的日常管理工作。项目管理小组由甲方代表[姓名]、乙方代表[姓名]及其他相关人员[如有，请注明姓名及职责]组成。项目管理小组职责包括但不限于制定项目建设计划、监督工程质量和进度、协调各方关系、审核项目费用支出等。2.财务管理项目建设资金应设立独立的银行账户，由双方共同监管。项目费用支出应按照财务管理制度进行审批，审批流程为：施工单位提出申请，经项目管理小组审核，甲方代表和乙方代表签字确认后支付。双方应定期对项目财务状况进行审计，审计费用由项目承担。审计报告应作为项目盈利分配和亏损承担的依据之一。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或办理相关审批手续，导致乙方无法正常进行房屋建设，甲方应退还乙方已缴纳的入股资金，并按照入股资金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定缴纳入股资金或未按照建设标准和工期进行施工，乙方应按照未缴纳入股资金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因工期延误或质量问题给甲方造成的损失。如乙方逾期缴纳入股资金超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已缴纳的入股资金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽