抵押合同补充合同范本

PAGE抵押合同补充合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了编号为[原抵押合同编号]的《抵押合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本补充合同。一、补充事项概述本补充合同是对原合同的补充和完善，针对原合同中未详尽约定或因实际情况变化需要进一步明确的事项进行约定。补充合同与原合同具有同等法律效力，如本补充合同与原合同约定不一致的，以本补充合同为准。二、标的物或服务具体描述1.抵押物详情抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、土地使用权、机器设备等]抵押物位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体门牌号等]抵押物面积/数量：[如为房产，写明建筑面积；如为土地，写明土地面积；如为机器设备，写明数量及规格型号等]抵押物购置时间：[购置抵押物的时间]抵押物购置价格：[购置抵押物时的价格]抵押物当前市场价值评估：经双方认可的具有资质的评估机构评估，抵押物当前市场价值为人民币[X]元。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日]。2.抵押担保范围本补充合同项下的抵押担保范围除原合同约定的范围外，还包括但不限于因主合同产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他应付款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同的约定，要求乙方履行抵押担保义务，保障甲方债权的实现。在乙方未履行抵押担保义务时，有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方提供与抵押物有关的资料和信息。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，履行对乙方的相关义务，不得损害乙方合法权益。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的知情权和异议权。妥善保管与抵押物有关的文件、资料等，不得擅自泄露乙方商业秘密。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充合同及原合同的约定履行义务。在抵押物价值明显减少，可能影响甲方债权实现时，有权要求甲方提供相应的担保。对甲方处置抵押物的行为有异议时，有权依法提出抗辩。2.义务按照本补充合同及原合同的约定，向甲方提供真实、有效的抵押物，并确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养等，保证抵押物处于良好状态。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。在知悉抵押物可能发生损害、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。配合甲方办理与抵押物有关的登记、评估、保险等手续，并承担相关费用。四、违约责任1.若甲方未按照本补充合同及原合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本补充合同及原合同约定履行义务，导致抵押物出现权利瑕疵、价值减少或影响甲方债权实现的，乙方应承担违约责任，负责消除瑕疵、恢复抵押物价值或提供其他有效担保。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。损失包括但不限于甲方为实现债权而支付的费用、抵押物价值减少部分、主合同项下的债权损失等。3.乙方擅自处分抵押物的，其处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在甲方要求的期限内将抵押物恢复原状或提供与原抵押物价值相当的其他担保。4.如一方违反本补充合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________