房屋出售贷款合同范本

PAGE房屋出售贷款合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联络电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联络电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并申请贷款支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款支付：乙方应在签订本合同后，按照贷款银行的要求办理房屋贷款申请手续。乙方应确保贷款申请资料真实、有效，并积极配合银行审批。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该贷款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋产权证书等相关文件真实、有效。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在交付房屋前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有应缴费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、抵押情况（如有）等与房屋有关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在符合贷款银行要求的情况下，有权按照规定程序申请房屋贷款。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款和贷款支付部分（如有差额需补足）。向甲方提供真实、有效的身份证明、收入证明等贷款申请所需资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含乙方贷款到账金额）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备名称、数量、规格等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。五、房屋产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费及相关费用由乙方承担。六、贷款相关事宜1.贷款申请协助：乙方应在签订本合同后及时向贷款银行提交贷款申请资料，并配合甲方及贷款银行进行调查、评估等相关工作。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证书、协助银行实地查看房屋等。2.贷款审批结果通知：若乙方贷款申请获批，贷款银行应及时通知甲方和乙方。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本合同约定补足购房款差额。3.贷款发放与监管：贷款银行将贷款发放至甲方指定账户后，甲方应确保该款项专款专用，用于支付本合同项下的房屋价款。未经乙方书面同意，甲方不得擅自挪用该款项。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证书等相关文件不真实、有效，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方故意隐瞒或不实告知房屋的质量状况、使用年限、抵押情况（如有）等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的贷款申请资料不真实、有效，导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付后，若乙方未按照合同约定及时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行合同并支付违约金，或解除合同并要求乙方按照房屋成交总价的[X%]支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与