工业用地土地合同范本

PAGE工业用地土地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的工业用地（以下简称“该土地”），并愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地，用于[乙方计划的工业用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出让该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界相邻地或道路名称]，南至[南边界相邻地或道路名称]，西至[西边界相邻地或道路名称]，北至[北边界相邻地或道路名称]。（可附图详细说明）2.土地面积经测量，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量机构名称及测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途该土地用途为工业用地，乙方应按照规划要求，将该土地用于[乙方计划的工业用途，如生产[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变土地用途。4.土地现状甲方保证该土地目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上建筑物、附着物等现状以实地现状为准（如有地上建筑物、附着物，需详细说明其基本情况，如建筑面积、结构类型等）。乙方已对该土地现状进行了充分了解，并愿意接受现状受让该土地。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让价款。监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权利瑕疵。协助乙方办理土地使用权过户登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担（明确各项费用的承担方）。在合同签订前，向乙方如实披露该土地的相关信息，包括但不限于土地规划用途、土地现状、周边环境等情况。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付土地。交付时，应确保土地达到可正常使用的状态（如土地平整、通水通电等，详细说明交付标准）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该土地的使用权。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该土地进行开发、利用和经营。要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让价款。按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续，承担由此产生的一切费用。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，保护土地及周边环境，不得从事违法违规活动。按照合同约定的交付条件接收土地，并在接收后及时进行开发建设，不得闲置土地。如因乙方原因造成土地闲置，按照相关法律法规承担相应责任。在办理土地使用权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并承担自身应承担的费用。三、土地出让价款及支付方式1.土地出让价款双方经协商一致，确定该土地的出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作土地出让价款的一部分。第一期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。第二期付款：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。尾款：在办理完土地使用权过户登记手续且土地交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让价款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应将土地出让价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[甲方收款银行名称]银行账号：[甲方收款账号]甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、土地交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件土地已完成平整，达到[土地平整标准描述，如场地平整，高差不超过[X]厘米等]。通水、通电，水电供应满足乙方正常使用需求（说明水电供应的具体标准，如电压、水量等）。土地周边道路畅通，具备车辆通行条件。3.交付手续双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、交付条件、土地现状等内容。甲方应向乙方提供土地相关的文件资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上建筑物及附着物相关资料等。五、土地使用权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理的，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应承担相应责任。2.办理手续甲方应按照土地管理部门要求，提供办理过户登记所需的文件和资料，并协助乙方完成相关手续。乙方应按照土地管理部门要求，提供办理过户登记所需的文件和资料，并承担自身应承担的费用。办理过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担（明确各项税费的承担方）。3.登记结果土地管理部门核准登记后，土地使用权归乙方所有。乙方应及时领取土地使用权证书，并妥善保管。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证该土地不存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（详细说明间接损失的界定范围）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续，导致乙方未能按时取得土地使用权证书的，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权收回土地，乙方已支付的款项不予退还。乙方应自行拆除地上建筑物、附着物，并恢复土地原状，所需费用由乙方自行承担。若乙方未按照本合同约定进行开发建设，导致土地闲置，按照相关法律法规规定，乙方应承担土地闲置费等责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权解除合同，乙方应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权收回土地，乙方已支付的款项不予退还。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与