房屋电器租赁合同范本

PAGE房屋电器租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋及相关电器设备，乙方有意租赁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋电器租赁合同：一、租赁房屋及电器设备基本情况（一）租赁房屋1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。（二）租赁电器设备1.电器设备清单空调：[品牌及型号1]，数量[X]台；冰箱：[品牌及型号2]，数量[X]台；洗衣机：[品牌及型号3]，数量[X]台；电视机：[品牌及型号4]，数量[X]台；微波炉：[品牌及型号5]，数量[X]台；其他电器设备（如有）：[详细清单及描述]。2.上述电器设备应能正常使用，处于良好状态。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。（二）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。（三）支付时间及方式1.若租金支付方式为月付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.若租金支付方式为季付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.若租金支付方式为年付，乙方应在合同签订之日起[X]日内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋及电器设备符合安全使用标准，提供的电器设备应能正常使用，处于良好状态。3.甲方应负责对租赁房屋及电器设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对租赁房屋及电器设备进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及电器设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及电器设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及电器设备。如因乙方使用不当造成房屋及电器设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修及增设的附属设施。若乙方拆除或破坏已装修及增设的附属设施给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.乙方应按时缴纳租赁期间因使用租赁房屋及电器设备而产生的水、电、气、物业等费用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及电器设备，如乙方对租赁房屋及电器设备进行了装修或增设附属设施，乙方不得要求甲方给予补偿。五、房屋及电器设备的维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及电器设备的正常维修，确保乙方的安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现房屋及电器设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行负责维修的部分（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应及时维修，维修费用由乙方自行承担。（二）保养责任1.甲方应定期对租赁房屋及电器设备进行保养，确保其性能良好。2.乙方应配合甲方的保养工作，在甲方进行保养时提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋及电器设备，或提供的租赁房屋及电器设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对租赁房屋及电器设备进行维修或保养，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前解除本合同（因不可抗力或乙方严重违约除外），甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及电器设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照本合同约定按时返还租赁房屋及电器设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁房屋及电器设备，处置所得款项用于抵扣乙方应支付的费用，不足部分乙方应继续支付。七、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若租赁房屋因政府征收、拆迁等原因需要收回的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方租金，并返还乙方已支付的押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及送达相关文件的有效地址。一方变更上述信息的，应及时书面通知另一方。任何通知或文件按照本合同填写的地址以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X