承建乡村房屋合同范本

PAGE承建乡村房屋合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方乡村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体乡村名称及详细地址]的宅基地上。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：约[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋户型为[详细户型图说明，如三室两厅一厨两卫等]。结构形式：[如砖混结构、框架结构等]。3.房屋用途：住宅。4.附属设施庭院：包含围墙、大门、硬化地面等。围墙高度为[X]米，采用[材质说明]；大门规格为[宽×高尺寸]，材质为[材质说明]；庭院地面采用[硬化材料及工艺说明]进行硬化处理。给排水系统：屋内设置完善的给排水管道，保证生活用水的正常供应及排放。水管材质采用[材质说明]，排水坡度符合相关规范要求。供电系统：接入[当地供电部门名称]的电力供应，屋内安装合理数量的插座、开关及灯具，电线采用[电线规格及材质说明]。其他附属设施：[如有其他特殊附属设施，如化粪池、太阳能热水器安装位置等，需详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。在房屋竣工后，有权按照合同约定对房屋进行验收。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于宅基地使用证明、规划许可文件等。在开工前，负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照乙方的施工进度和要求，及时提供工程所需的材料或设备（如甲方自行提供部分材料或设备），并保证其质量符合要求。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料，并在资料齐全后开始施工。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。未经甲方同意擅自延期的，应承担违约责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对因施工质量问题出现的故障及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保修金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程定于开工日期起[X]个日历天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误：因乙方原因未能按照合同约定的工期完成施工任务的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑施工规范、标准和设计要求，达到合格标准。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应填写隐蔽工程验收记录，由甲乙双方签字确认。3.分项工程验收：分项工程完工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工程量增加或费用增加的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方，并相应顺延工期。若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料或协调处理施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故并造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保修金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各