抵押店面转让合同范本

PAGE抵押店面转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处已抵押的店面，现甲方有意将该店面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况及抵押状况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：[商业用途描述，如经营服装、餐饮等]3.店面现状：店面目前的装修状况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，店内设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、货架、桌椅等]。4.抵押情况：该店面已抵押给[抵押权人姓名/名称]，抵押金额为[X]元，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方承诺该店面的抵押情况真实、合法，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面过户及相关抵押解除手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取店面转让款。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所转让店面的合法性及对该店面拥有合法处分权，且该店面未被查封、冻结或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知店面的抵押情况、租赁情况（如有）及其他相关信息。协助乙方办理店面的过户手续及相关抵押解除手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理过户及抵押解除手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。在本合同签订后至店面交付给乙方前，妥善保管店面及店内设备设施，不得擅自改变店面现状或损坏店内设备设施。如因甲方原因导致店面或设备设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理与该店面转让相关的一切债权债务关系，保证转让后乙方无需承担任何因该店面转让前产生的债务或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得店面的所有权及使用权。要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。配合甲方办理店面的过户手续及相关抵押解除手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收店面后，按照法律法规及合同约定使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规活动。承担店面交付后的物业管理费、水电费等相关费用。四、店面交付及过户1.店面交付：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将店面及相关钥匙、证件等交付给乙方。店面交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。2.过户手续：甲方应在本合同签订后的[X]日内，向抵押权人申请办理店面的抵押解除手续，并在抵押解除后[X]日内协助乙方办理店面的过户手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。办理店面过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面所有权或使用权的，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以