房屋屋顶整修合同范本

PAGE房屋屋顶整修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行屋顶整修，乙方具备从事屋顶整修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方整修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.屋顶现状屋顶存在______问题，如漏水、瓦片破损、防水层老化等（详细描述屋顶现存的具体问题）。3.整修内容拆除原有破损的瓦片及防水层。重新铺设优质防水卷材，并进行防水处理，确保防水层的质量和密封性，有效防止屋顶漏水。更换新的瓦片，瓦片材质选用______（详细说明瓦片的材质、规格、颜色等要求），铺设应整齐、牢固，符合建筑规范。对屋顶的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅，无积水现象。对屋顶周边的缝隙进行密封处理，防止雨水渗入屋内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成整修工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工现场的access、水电供应等。按照合同约定的时间和方式支付整修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付整修费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备从事屋顶整修的专业资质和合法经营手续，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的整修内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和合同约定的要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和清理，保持施工现场的整洁和有序。施工结束后，清理施工现场的建筑垃圾，恢复施工前的场地状况。施工过程中如发现与合同约定不符的情况或其他问题，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。对整修工程的质量负责，在整修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定承担保修责任。三、整修费用及支付方式1.整修费用本合同项下的整修费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的整修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付整修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成屋顶拆除工作，并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付整修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成全部整修工作，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余的整修费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同约定的整修工程总工期为______天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照整修费用的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因甲方提出的变更要求导致工程量增加或施工难度加大，需要延长工期的；因设计变更或其他非乙方原因导致工程暂停或延误的。五、质量标准及验收1.质量标准整修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的具体要求。乙方应确保屋顶整修后的防水性能、瓦片铺设质量、排水系统等各项指标达到优良标准，能够满足甲方正常使用房屋的需求。2.验收程序乙方完成每阶段的施工工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。验收时，乙方应提供施工过程中的各项质量检验报告、材料合格证明等相关资料。对于验收中发现的问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新组织验收，验收合格后方可进行下一阶段的工作或支付相应款项。整修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后的______日内组织正式验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求继续整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。六、保修责任1.乙方对整修工程承担______年的保修责任，自整修工程竣工验收合格之日起计算。2.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现漏水、瓦片松动等问题，乙方应在接到甲方通知后的______小时内做出响应，并在______日内派人到现场进行维修。3.乙方的保修责任包括但不限于免费更换有质量问题的材料、修复损坏的部位等。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成整修工作，应承担违约责任。乙方应按照整修费用的______%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同项下的整修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照整修费用的______%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________