小区物业保洁合同范本

PAGE小区物业保洁合同范本甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域本合同所指服务区域为[小区名称]内的公共区域，包括但不限于：小区内道路、绿化带、停车场、楼梯间、电梯轿厢、电梯前室、垃圾收集点、公共卫生间等。（二）服务内容1.每日清扫小区内道路，清除路面杂物、灰尘，保持道路整洁。2.定期对绿化带进行清理，清除杂草、杂物，修剪绿化植物周边的枯枝败叶。3.每日清理停车场，保持地面干净，无垃圾、杂物堆积。4.定时清扫楼梯间，擦拭扶手、栏杆，确保楼梯间无灰尘、污渍。5.每日清洁电梯轿厢，擦拭电梯内壁、按钮等部位，保持电梯轿厢清洁卫生。6.定时清理电梯前室，保持地面干净，墙面整洁。7.及时收集和清运垃圾收集点的垃圾，确保垃圾不堆积，周边环境清洁。8.定期清洁公共卫生间，包括地面、墙面、洁具等，保持卫生间无异味、清洁卫生。（三）服务标准1.道路、停车场等公共区域应保持无明显垃圾、杂物，目视干净。2.绿化带应整洁美观，无杂草丛生、杂物堆积现象。3.楼梯间、电梯轿厢、电梯前室等部位应无灰尘、污渍，扶手、栏杆等设施应擦拭光亮。4.垃圾收集点应及时清理，垃圾日产日清，周边无散落垃圾。5.公共卫生间应清洁卫生，无异味，洁具无污垢。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方应在每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与小区业主或使用人的关系。4.向乙方提供保洁所需的水、电等资源，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的保洁服务。3.配备足够数量的保洁人员，并保证保洁人员具备相应资质和技能。4.定期对保洁人员进行培训，提高服务质量。5.负责保洁人员的工资、福利、保险等费用。6.遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施。7.在服务过程中造成小区内公共设施损坏的，应及时修复或赔偿。8.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。2.若乙方未按照本合同约定配备足够数量的保洁人员或保洁人员不具备相应资质和技能的，甲方有权要求乙方限期补足或更换。若乙方在规定期限内未补足或更换的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。3.因乙方原因造成小区内公共设施损坏，乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权从服务费用中扣除相应金额，并要求乙方承担赔偿责任。4.若乙方擅自停止服务或无故中断服务的，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照未履行部分服务费用的____%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________________法定代表人