房屋长租合同解约协议

PAGE房屋长租合同解约协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订房屋长租合同日期]签订了《房屋长租合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含基本装修及配套设施，具体设施清单如下：[详细列举家具、家电等设施名称及品牌、规格等]。2.租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本解约协议的约定收取乙方应支付的款项。甲方应确保对出租房屋享有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。自本解约协议生效之日起，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方腾空房屋等。交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行查验，如发现有损坏或缺失，应在交接清单中注明。甲方应按照原合同及相关法律法规的规定，退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。具体计算方式为：已支付租金总额÷原合同约定租赁总天数×剩余未使用天数+押金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。乙方应按照本解约协议的约定向甲方支付相关款项。乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至原合同约定的交付状态（正常使用损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的个人物品，如逾期未腾空房屋或未清理个人物品，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方应配合甲方办理房屋交接手续，在交接过程中如实告知甲方房屋及附属设施设备的使用情况及损坏情况。如因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、解约原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商一致、乙方因工作调动等原因需要提前解约等]四、款项支付1.租金及押金退还根据本解约协议第二条第1款第4项的约定，甲方应退还乙方的租金及押金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内将该款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户姓名]若甲方逾期支付上述款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照上述未支付金额的[X%]支付违约金，同时继续履行退还租金及押金的义务。2.其他费用结算乙方应在腾空房屋并办理完交接手续后[X]日内，与甲方结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、取暖费等。如乙方逾期未结清上述费用，甲方有权从应退还乙方的租金及押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。对于乙方在租赁期间使用房屋产生的其他费用，如因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏需要维修的费用等，由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付上述费用，否则甲方有权采取相应措施追讨费用，并要求乙方按照费用金额的[X%]支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本解约协议的约定，未按时退还乙方租金及押金或协助乙方办理房屋交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若乙方违反本解约协议的约定，未按时腾空房屋、未结清相关费用或损坏房屋及附属设施设备未承担修复或赔偿责任等，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、房屋空置期间的租金损失等合理费用。3.任何一方违反本解约协议的约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本解约协议约定的其他义务。如一方违约导致另一方解除本解约协议的，违约方应按照本解约协议约定的违约金标准的双倍向对方支付违约金。六、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力，如补充协议与本解约协议不一致