房租买卖押金合同范本

PAGE房租买卖押金合同范本甲方（出租方/卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁/买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具、电器等]。2.租赁/买卖期限租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。买卖期限：自本合同签订之日起，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/房款及押金。在租赁/买卖期限内，对房屋享有所有权/出租权，但应保证乙方的合法使用权益。如乙方违反本合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或质量问题。在租赁/买卖期限开始前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合正常使用条件。负责办理房屋租赁登记备案手续（如适用）/协助乙方办理房屋产权过户手续。对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/买卖期限内，按照合同约定使用房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定按时支付租金/房款及押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁/买卖期限届满或提前解除合同后，及时将房屋交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。协助甲方办理房屋租赁登记备案手续（如适用）/配合甲方办理房屋产权过户手续。三、租金/房款及押金1.租金/房款租金/房款标准为每月/每平方米[X]元，租金/房款总计为[X]元。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金/房款：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付下一期租金/房款。支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金/房款后出具收款凭证。2.押金乙方应向甲方支付押金[X]元，作为履行本合同的担保。在租赁/买卖期限届满或提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋内部设施齐全且能正常使用。房屋不存在质量问题，符合安全居住/使用标准。提供房屋的相关产权证明文件（如适用）。3.验收：乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在问题，应及时通知甲方；如乙方未在规定时间内提出异议，视为房屋验收合格。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁/买卖期限内，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施进行维修和保养，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。在紧急情况下，乙方为维护房屋安全及正常使用而进行的必要维修，甲方应予以认可，并承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方的租金损失及其他合理费用，并支付违约金[X]元。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金[X]元，并退还乙方已支付的租金/房款及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金/房款或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金/房款及违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[X]元；如因乙方行为导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自转租房屋或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付违约金[X]元。如乙方未按照本合同约定在租赁/买卖期限届满或提前解除合同后交还房屋，每逾期一日，应按照租金/房款标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双