房产买卖代理合同范本

PAGE房产买卖代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房产买卖交易，委托乙方作为其代理人提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]5.房屋所有权证号：[具体证号]（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房产买卖代理服务：1.协助甲方寻找合适的房产资源，并向甲方推荐符合其需求的房产。2.陪同甲方实地查看房产，对房产的现状、周边环境等情况进行介绍和说明。3.代表甲方与房产出售方进行洽谈，协助甲方协商确定房产买卖价格、付款方式、交房时间等交易条款。4.协助甲方办理房产买卖相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理银行贷款（如需）等事宜。5.为甲方提供房产买卖过程中的法律咨询和建议，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方提供的房产信息及交易进展情况。有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责。在房产买卖交易过程中，对交易条款及相关事项有最终决定权。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、付款能力等与房产买卖相关的资料和信息。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理房产买卖相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。在房产买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义与房产出售方进行洽谈、协商交易条款等活动。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利履行代理职责。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房产买卖代理服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房产买卖交易进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供合理的建议和意见。在代理过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，维护甲方的合法权益。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方与房产出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在房产买卖交易完成，即房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，应向甲方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方返还已收取的代理费用，并支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房产买卖交易完成前，若因不可抗力或法律法规及相关政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________2.一方变更送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知另一方。否则，另一方按照原送达地址送达的，视为有效送达。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本