房屋五年托管合同范本

PAGE房屋五年托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行为期五年的房屋托管服务；乙方具备从事房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、清洁、安全防范等工作。乙方有权将房屋出租给第三方，收取租金，并按照本合同约定向甲方支付收益。乙方应确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态，及时处理房屋出现的各类问题，保障甲方房屋的正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋托管收益。有权监督乙方对房屋的管理和使用情况。有权要求乙方按照法律法规及本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的管理行为提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行管理、使用和出租。有权收取房屋租金及其他相关收益，但应按照本合同约定向甲方支付。在房屋管理过程中，有权根据实际情况采取必要的措施维护房屋及自身权益，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，对房屋进行全面、妥善的管理。以合理、谨慎的方式使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时采取措施进行处理，并承担相应费用（但因甲方原因导致的除外）。按照法律法规及本合同约定，将房屋出租给合适的第三方，并签订合法有效的租赁合同。租赁合同的条款不得与本合同相抵触，且应及时将租赁合同副本提供给甲方。定期向甲方报告房屋的管理情况、租金收取情况及房屋使用情况等，每年至少向甲方提供[X]份书面报告。妥善保管房屋钥匙及相关资料，在合同终止时及时归还甲方。不得利用房屋从事违法违规活动，不得损害甲方的合法权益。三、收益分配及支付方式1.收益分配双方约定，房屋托管期间的租金收益等扣除乙方应承担的管理费用、维修费用、税费等相关成本后，剩余收益归甲方所有。乙方应按照本合同约定的租金标准出租房屋，如因市场行情变化等原因需要调整租金，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月房屋租金收益扣除相关成本后的余额支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应向甲方提供详细的收益明细清单，包括租金收入、各项费用支出等情况。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]天内进行核对，如发现问题应及时通知乙方。四、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等。乙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理可能出现的问题，确保房屋始终处于良好的使用状态。2.维修责任因乙方管理不善或使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方承担维修责任及相关费用。因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用根据实际情况由双方分担。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方承担维修责任及相关费用，但乙方应及时通知甲方并协助处理维修事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方干涉乙方正常的管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展房屋托管工作的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准对房屋进行管理，导致房屋出现损坏或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付房屋收益，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照法律法规及本合同约定将房屋出租给第三方，或签订的租赁合同存在违法违规条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在房屋托管期间，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同