房租加货转租合同范本

PAGE房租加货转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），并合法占有使用租赁房屋及屋内货物，现甲方经房屋所有权人同意，将租赁房屋及屋内货物一并转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租加货转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。房屋内设施包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.货物货物种类及数量：[详细列出货物的种类、品牌、规格及数量，可附清单作为附件]。货物存放位置：房屋内的[具体存放区域]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.如乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准房租每月为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。货物转租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应每月向甲方支付租金及货物转租费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金及货物转租费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.在本合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁房屋及货物后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及货物转租费用、押金。有权监督乙方合理使用租赁房屋及货物。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对租赁房屋及货物享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证租赁房屋及货物符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及货物进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁房屋及货物相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的期限内合法使用租赁房屋及货物。在租赁房屋及货物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及货物转租费用、押金。合理使用租赁房屋及货物，不得擅自改变房屋结构、损坏货物，未经甲方书面同意，不得将房屋及货物转租给第三方。负责租赁期间租赁房屋及货物的安全、卫生，承担因使用租赁房屋及货物产生的水、电、燃气、物业等费用。在合同期满或提前解除合同后，按照约定的时间和方式交还租赁房屋及货物，保证房屋及货物完好无损。六、房屋及货物的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将租赁房屋及货物交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及货物的状况进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.返还在本合同期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将租赁房屋及货物返还给甲方。返还时房屋及货物应保持交付时的完好状态，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理租赁房屋内的物品，恢复房屋原状。如乙方未按时返还或返还的房屋及货物不符合约定，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁房屋及货物、未及时维修房屋及货物等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及货物转租费用、押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及货物转租费用、押金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、损坏货物、将房屋及货物转租给第三方等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋并返还货物，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内