房屋违约解除合同范本

PAGE房屋违约解除合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体违约事由]，导致合同无法继续履行，双方经友好协商，就解除该房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋权属证书号为[证书编号]。2.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]，房屋装修情况为[精装修/毛坯/部分装修，详细描述装修风格及装修内容]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付违约金及相关费用。有权要求乙方配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。按照本协议约定，协助乙方办理房屋相关款项的退还及房屋交接手续。在本协议签订后[X]日内，负责办理完毕与该房屋相关的抵押、查封等解除手续，确保该房屋产权清晰，无任何权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款项及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付违约金及相关费用。配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明等资料。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。房屋交接时，应保证房屋及其附属设施、装修等完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还已支付的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关款项的退还及房屋交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、利息损失等。3.若甲方未按照本协议约定办理完毕与该房屋相关的抵押、查封等解除手续，致使乙方无法顺利解除房屋买卖合同的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责在[X]日内办理完毕相关解除手续。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内完成房屋交易，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照同期银行贷款利率的双倍向乙方支付利息。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、时间成本损失等。3.若乙方未按照本协议约定腾空房屋并交还房屋钥匙及相关物品，每逾期一日，应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________