工厂业务出租合同范本

PAGE工厂业务出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有工厂业务相关资源及设施，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂场地甲方将位于[工厂具体地址]，占地面积为[X]平方米的工厂场地出租给乙方。该场地包括生产车间、仓库、办公区域等，具体范围以双方现场确认并附图为准。场地内现有的建筑物及附属设施设备一并出租给乙方使用，附属设施设备清单详见本合同附件一。2.生产设备甲方出租给乙方的生产设备包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如注塑机[型号]台、冲压机[型号]台等]，设备的具体状态及性能以交付时的实际情况为准。乙方有权在租赁期间合理使用这些设备进行生产经营活动，但应按照设备的操作规程及维护要求进行使用和保养。3.业务资源甲方将其现有的客户资源、供应商资源以及与工厂业务相关的技术资料、生产工艺文件等业务资源提供给乙方使用。乙方应妥善保管这些业务资源，不得擅自泄露给第三方，且在租赁期满或合同终止后应归还甲方。4.服务内容甲方为乙方提供技术支持服务，在租赁期间，甲方应安排专业技术人员根据乙方的需求提供技术指导和培训，协助乙方解决生产过程中遇到的技术问题。同时，甲方负责协调与当地政府部门、社区等相关方的关系，确保乙方在租赁场地内的生产经营活动能够正常开展。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金按照先付后用的原则支付，每年分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁标的物及服务的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及提供相关服务，确保租赁标的物及服务符合正常使用要求。负责租赁标的物及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养应及时进行，不得影响乙方的正常生产经营活动。协助乙方办理与租赁场地相关的生产经营手续，如营业执照注册、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁标的物及服务再出租给第三方或自行使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及享受相关服务。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保租赁标的物及服务处于正常使用状态。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的物及服务无法正常使用连续超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租赁期限的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性改造。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁期间租赁标的物及附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如发现租赁标的物及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁场地从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同终止后，应按照本合同约定及时归还租赁标的物及附属设施设备，并保证其完好无损。如存在损坏或丢失情况，乙方应按照市场价格进行赔偿。同时，乙方应清理租赁场地内的物品，恢复场地原状。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还租赁标的物及附属设施设备并清理完毕租赁场地后的[X]天内，将押金无息退还乙方。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付逾期滞纳金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物及提供相关服务，或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物及服务的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租赁期限的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.如乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修、改造、增添设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如乙方在租赁期间利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。6.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如