房租抵扣房款合同范本

PAGE房租抵扣房款合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，且双方经友好协商，达成以房租抵扣房款的合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房租抵扣房款具体方式1.抵扣标准：乙方每月应向甲方支付的房租为人民币[X]元。在乙方购买甲方位于[房屋地址（用于抵扣房款的房屋）]的房屋（以下简称“目标房屋”）时，双方约定按照每月房租[X]元的标准抵扣房款。2.抵扣期限：自本合同签订之日起，乙方支付的房租开始抵扣目标房屋房款，直至抵扣完毕目标房屋总房款为止。3.抵扣计算方式：每月房租抵扣房款的金额为当月实际支付房租金额，抵扣金额逐月累计。例如，第一个月乙方支付房租[X]元，则第一个月抵扣房款金额为[X]元；第二个月乙方支付房租[X]元，则第二个月抵扣房款金额为[X]元，两个月累计抵扣房款金额为[X]元，以此类推。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房租，并监督乙方按照约定使用房屋。在租赁期间，如乙方未按照合同约定支付房租或擅自改变房屋用途等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应履行房屋的维修义务，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在乙方按照本合同约定使用房屋的情况下，甲方不得干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期限内享有房屋的使用权。在房租抵扣房款过程中，乙方有权知晓抵扣进度及剩余房款金额等相关信息。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付房租。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应配合甲方对房屋及附属设施设备进行检查、维修。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备返还甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将房屋交付乙方使用或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月房租金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应返还乙方已支付的房租及抵扣的房款，并按照目标房屋总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付房租，每逾期一日，应按照未支付房租金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房租及违约金，乙方已支付的房租不予退还。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，同时按照当月房租金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，已支付的房租不予退还，且应按照目标房屋总房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或