房产自愿转赠合同范本

PAGE房产自愿转赠合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下房产转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产自愿转赠合同：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋所有权证号：[房产证号]。二、转赠房产的权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。在法律规定的范围内，对转赠房产保留一定的知情权和监督权。2.义务保证对转赠房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、电路问题等瑕疵情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理相关手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房产过户等相关义务。在房产过户登记手续完成后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方转赠的房产。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。若甲方因特殊原因暂时无法协助办理过户手续，乙方应给予理解，并积极配合甲方解决问题，不得因此要求解除合同或追究甲方违约责任。三、转赠房产的交付1.本合同签订后[X]日内，甲方应将转赠房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方。2.交付方式为当面交付，双方应在交付清单上签字确认，交付清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证对转赠房产拥有合法、完整的所有权，导致乙方无法顺利取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本合同约定如实告知房产瑕疵情况，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产转赠价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产转赠价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方转赠的房产，应按照房产转赠价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房产及相关资料，同时乙方应按照房产转赠价值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上合