房屋避税买卖合同范本

PAGE房屋避税买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板材质等）、家具家电（品牌、型号、数量）、厨房设备、卫生间洁具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能顺利取得房屋所有权证。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及设施设备符合正常使用要求。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照本合同约定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：银行转账：乙方应在[具体付款时间节点1]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）转账至甲方指定银行账户，银行账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]。贷款支付：乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[具体时间]内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体时间]内，以现金或银行转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定执行。经双方协商一致，本次交易中[具体税费项目，如契税、印花税、个人所得税等]由[甲方/乙方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权证或遭受其他损失的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日需要特别提醒的是，房屋避税买卖存在较大法律风险。避税行为可能违反法律法