房产战略合作合同范本

PAGE房产战略合作合同范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方在房产领域具有各自的优势和资源，为实现互利共赢，共同拓展房产市场，经友好协商，双方达成如下房产战略合作合同：一、合作背景与目标1.合作背景甲乙双方在房产开发、销售、运营等方面积累了丰富的经验和资源。为了充分发挥双方优势，整合资源，提升市场竞争力，决定开展战略合作。2.合作目标通过合作，共同开发房产项目，提高项目的品质和市场认可度，实现双方在房产领域的业务增长和经济效益提升。二、标的物或服务具体描述1.合作项目双方合作开展[具体房产项目名称]的开发建设，该项目位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。2.合作内容甲方负责提供项目开发所需的土地资源，并承担土地获取过程中的相关费用和手续办理。乙方负责项目的规划设计、工程建设、市场营销及销售等工作，并承担相应的费用。双方共同组建项目管理团队，负责项目的整体运作和协调，确保项目按计划顺利推进。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权对项目的规划设计、工程建设等重大事项提出意见和建议。有权监督项目的进展情况，查阅相关资料和文件。按照本合同约定，享有项目的收益分配权。义务按照合同约定及时提供项目开发所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理项目开发过程中的相关手续，如立项、规划、施工许可等。按照项目进度要求，及时足额投入项目开发所需的资金。配合乙方进行项目的市场营销和销售工作，提供必要的支持和协助。2.乙方权利义务权利有权根据项目实际情况，自主制定项目的规划设计方案，但需报甲方审核同意。有权组织项目的工程建设和施工管理，选择合适的施工单位和供应商。有权负责项目的市场营销和销售工作，制定销售策略和价格体系。按照本合同约定，享有项目的收益分配权。义务按照国家相关法律法规和行业规范，进行项目的规划设计、工程建设和施工管理，确保项目质量和安全。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、财务报表等相关资料。严格按照合同约定的销售价格和销售政策进行项目销售，不得擅自降价或变更销售策略。在项目销售过程中，妥善处理客户投诉和纠纷，维护甲方和项目的良好形象。3.双方共同权利义务共同组建项目管理团队，明确团队成员的职责和分工，确保项目管理的高效运作。定期召开项目协调会议，共同商讨解决项目开发过程中遇到的问题和困难。保守对方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。四、收益分配1.收益计算方式项目销售完成后，按照以下方式计算双方的收益：甲方收益=项目总销售收入×[甲方收益分配比例]乙方收益=项目总销售收入×[乙方收益分配比例]其中，项目总销售收入为项目实际销售回款金额。2.收益分配比例双方经协商确定，甲方收益分配比例为[X]%，乙方收益分配比例为[Y]%。3.收益支付方式甲方收益在项目销售回款到账后[X]个工作日内，由乙方支付给甲方。乙方收益在扣除项目开发成本、税费等相关费用后，按照上述计算方式结算，并在项目销售回款到账后[X]个工作日内支付给乙方。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致项目开发受阻或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致项目质量问题、销售不畅或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____