房屋厂房转让协议合同

PAGE房屋厂房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋厂房具体地址]的房屋厂房（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋厂房基本情况该房屋厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋厂房结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋厂房现状为[详细描述房屋厂房目前的使用状况、装修情况等]。2.附属设施设备包含但不限于[列举附属设施设备清单，如水电设施、消防设备、通风设备等]。附属设施设备应保证能正常使用，符合相关安全标准。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商确定，本次房屋厂房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋厂房过户手续及相关交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对标的物享有合法的处分权。2.义务保证所转让的房屋厂房产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。向乙方提供与标的物相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋厂房过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在乙方支付定金后，妥善保管标的物，不得擅自处置或损坏标的物及其附属设施设备。在约定的时间内，与乙方进行标的物的交接，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式受让标的物。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在签订本协议前，对标的物的现状进行充分了解，自行承担因受让标的物可能产生的风险。在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护标的物及其附属设施设备。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋厂房的过户手续。2.办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。五、交接事宜1.在乙方支付完毕全部转让款且过户手续办理完毕后，双方应在[X]日内进行标的物的交接。2.交接时，甲方应保证标的物及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应共同对标的物及其附属设施设备进行清点和查验，并签署交接清单。3.交接完成后，标的物的风险和责任即转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时受让标的物或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝受让标的物的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定办理过户手续或交接手续的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方