工厂出租工位合同范本

PAGE工厂出租工位合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有工厂内部分工位可供出租，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位位置甲方将位于[工厂具体地址]的[X]号工位出租给乙方使用。该工位面积为[X]平方米，周边配套设施包括但不限于电源插座[X]个、照明设备[X]套等。2.使用权限乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途，独占使用该工位及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工位转租给第三方，也不得与第三方共同使用该工位。3.服务内容甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、水电费公摊等。同时，甲方应确保工厂的安全保卫措施到位，保障乙方在租赁期间的正常使用。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用工位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，有权根据实际情况对工厂的整体布局进行合理调整，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务按照本合同约定向乙方交付合格的租赁工位及其附属设施，并保证其正常使用功能。负责提供约定的物业服务，确保工厂的安全、卫生等符合相关标准。对租赁工位及其附属设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用工位的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用租赁工位及其附属设施。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务，保障自身的正常使用权益。在租赁期间，乙方对租赁工位进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏租赁工位及其附属设施的原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁工位及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁工位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守工厂的各项规章制度，维护工厂的正常生产经营秩序。不得在工位内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空租赁工位，并将其恢复原状。如乙方逾期腾空，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁工位或提供物业服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁工位用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租工位或与第三方共同使用，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的确损失。同时，甲方有权要求第三方腾退工位。若乙方违反本合同约定，提前解除合同的，已支付的租金不予退还，同时应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行