房东提前终止合同范本

PAGE房东提前终止合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租户）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因[房东提前终止合同的具体原因]，甲方拟提前终止原租赁合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就提前终止合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内包含基本装修及附属设施设备，具体如下：装修部分：地面为[地板材质]地板，墙面为[墙面处理方式]，天花板为[天花板样式]。附属设施设备：配备有[家电设备清单，如冰箱、彩电、空调等品牌及型号]家电设备，[家具清单，如床、沙发、桌椅等]家具，以及[其他设施设备，如水电气设施、门窗等情况]。2.租赁期限及租金支付情况原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[X]元，乙方已支付租金至[具体支付截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权根据本协议约定提前终止原租赁合同。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并返还房屋钥匙等相关物品。2.义务按照本协议约定向乙方支付提前终止合同的补偿金（如有）。协助乙方办理与房屋相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。确保在提前终止合同前，房屋不存在违反法律法规及原租赁合同约定的情况，保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付提前终止合同的补偿金（如有）。有权要求甲方按照法律法规及本协议约定，合理处理提前终止合同相关事宜，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，将房屋恢复至租赁前的状态（合理损耗除外），并返还房屋钥匙、门禁卡等相关物品。结清租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，如有欠费情况，应在腾空房屋前全部缴清。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助，如签署相关文件、提供物品清单等。在提前终止合同后，不得再以任何理由要求继续租赁该房屋，不得干扰甲方对房屋的后续处置。三、提前终止合同的补偿金及支付方式1.补偿金金额经双方协商一致，甲方同意向乙方支付提前终止合同的补偿金人民币[X]元。该补偿金是对乙方因提前终止合同所遭受损失的合理补偿，包括但不限于寻找新住所的费用、装修损失（如有）、搬迁费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补偿金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]四、房屋腾空及交接1.腾空时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.房屋验收甲方应在接到乙方腾空房屋通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。如房屋符合本协议约定的腾空及恢复要求，甲方应签署房屋交接确认书；如发现房屋存在未按要求腾空或恢复的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至符合要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。3.交接手续房屋验收合格后，双方应办理正式的交接手续，交接内容包括但不限于：乙方向甲方返还房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并提供物品清单。双方共同确认房屋内附属设施设备的完好情况，如有损坏或缺失，乙方应按照原租赁合同约定或市场价格进行赔偿。乙方提供租赁期间水、电、燃气、物业等费用的结清证明。双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交接完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付提前终止合同的补偿金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋、恢复房屋原状或结清相关费用，每逾期一日，应按照补偿金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋、返还房屋钥匙等物品，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金损失、因房屋闲置产生的物业费等费用。如乙方拒绝腾空房屋或返还物品，甲方有权采取法律措施强制收回房屋，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。3.其他违约责任双方应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及本协议约定承担相应的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协