小区业务承揽合同范本

PAGE小区业务承揽合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将小区的[具体业务内容]委托给乙方承揽，乙方具备完成该业务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）业务内容1.小区[具体业务1]包括但不限于[详细说明业务1的具体工作范围，如小区公共区域的卫生清扫，涵盖楼道、电梯、停车场、绿化带等的日常清洁工作，确保清洁频率达到每日[X]次，垃圾及时清运等]。乙方应按照行业标准和甲方要求，使用环保、安全的清洁用品和工具，保证清洁效果符合卫生标准。2.小区[具体业务2][详细阐述业务2的具体内容，例如小区设施设备的日常维护保养，包括但不限于电梯的定期巡检、维修，每月至少进行[X]次全面检查，及时处理电梯运行中的故障；消防设施的检查、维护和保养，确保设施完好有效，符合消防安全规定等]。乙方需配备专业的技术人员，持有相关行业资质证书，按照规定的流程和标准对设施设备进行维护保养，做好记录并定期向甲方汇报维护情况。3.小区[具体业务3][说明业务3的具体事项，如小区的绿化养护，包括草坪修剪、花卉种植与修剪、树木的修剪与病虫害防治等，每周对草坪进行[X]次修剪，每月对花卉进行[X]次修剪，定期对树木进行病虫害防治，确保小区绿化美观、健康]。乙方应根据小区绿化的实际情况和季节变化，制定合理的养护计划，保证绿化植物的生长质量和景观效果。（二）服务标准1.乙方提供的服务应符合国家及地方现行的相关标准、规范，以及甲方提出的特殊要求。2.在卫生清扫方面，应达到地面无杂物、无污渍，楼道扶手清洁光亮，电梯轿厢干净整洁无异味，垃圾日产日清等标准。3.设施设备维护保养应确保设备正常运行，各项性能指标符合规定要求，及时排除故障隐患，保障小区居民的正常使用。4.绿化养护应保证植物生长良好，无明显病虫害，景观布局合理，整体美观协调。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供服务。如乙方的服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有权解除合同。2.义务向乙方提供开展业务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的具体情况和需求。按照合同约定向乙方支付承揽费用。为乙方开展工作提供必要的工作条件和配合，如指定工作场地、协调相关人员等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付承揽费用。在履行合同过程中，根据实际情况合理调整服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及服务标准，组织专业人员提供优质、高效的服务。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量稳定。负责服务过程中所需的设备、工具、材料等的采购和管理，保证其质量和安全性。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区居民个人信息，不得泄露或用于其他任何目的。在服务期间，如因乙方原因造成小区内人员伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、承揽费用及支付方式（一）承揽费用1.本合同项下的承揽费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承揽费用的具体构成如下：小区[具体业务1]费用：人民币[X]元，包括清洁用品费用、人工费用等。小区[具体业务2]费用：人民币[X]元，涵盖设备维护保养费用、零部件更换费用、技术人员薪酬等。小区[具体业务3]费用：人民币[X]元，包含绿化材料费用、养护工具费用、人工费用等。（二）支付方式1.甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付承揽费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每月服务工作并经甲方验收合格后，甲方在次月[X]个工作日内支付当月承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满或提前解除后，经双方结算确认无异议，甲方在[X]个工作日内支付剩余承揽费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付承揽费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务标准提供服务，经甲方提出整改要求后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月承揽费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将本合同项下的业务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定的期限完成服务工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或小区居民个人信息的，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究其刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________