房屋买卖签约合同范本

PAGE房屋买卖签约合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国等]身份证号码：[具体号码]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国等]身份证号码：[具体号码]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。7.房屋朝向：[具体朝向]8.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，包括装修材料、装修程度等]二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号码]，产权人姓名为：[产权人姓名]。3.该房屋土地使用权取得方式为：[出让、划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给出卖人。首付款比例为房屋成交价格的[X]%。若银行审批通过买受人的贷款申请，买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和资料。银行将贷款金额直接支付给出卖人，若贷款金额不足以支付房屋成交价格的，买受人应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分给出卖人。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。该房屋交付时应保持原有装修状况（如有约定装修情况），无质量问题。3.交付手续：出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件和资料。买受人应在收到通知后[X]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。若买受人在约定时间内未办理交付手续，自约定交付之日起，视为出卖人已将房屋交付给买受人，相关风险和责任由买受人承担。五、房屋产权转移登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。2.买受人应按照出卖人的要求，及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并配合出卖人办理相关手续。3.因买受人原因导致房屋产权转移登记迟延的，由买受人承担相应责任；因出卖人原因导致房屋产权转移登记迟延的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。六、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.出卖人应按照本合同约定的时间、条件和方式，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合相关标准和约定。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳税费。5.在房屋交付前，出卖人应负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，保证买受人不受任何影响。6.出卖人应保证该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，否则应承担相应的法律责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并取得房屋的所有权。2.买受人应按照本合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款。3.买受人应在签订本合同前，对房屋的现状、权属情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋而产生的风险和责任。4.买受人应按照出卖人的要求，及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并配合出卖人办理相关手续。5.在房屋交付时，买受人应按照合同约定进行验收，并在验收合格后签署房屋交接清单。6.买受人应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。经买受人催告后，出卖人在合理期限内仍未修复的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。若出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权转移登记手续，导致登记迟延的，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失。若买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两