房屋建筑维修合同范本

PAGE房屋建筑维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋建筑维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建筑维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________4.维修具体内容：屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片或防水层。墙面维修：修补墙面裂缝、脱落的灰皮，对墙面进行粉刷或翻新。地面维修：修复地面空鼓、开裂，对损坏严重的地面进行重新铺设。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形、松动，确保门窗的密封性和安全性。水电线路改造：检查并更换老化、破损的电线、水管，合理规划水电线路，确保用电用水安全。二、维修标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的房屋建筑维修相关标准和规范进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.维修所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.维修工程应在约定的时间内完成，且维修后的房屋应满足正常使用功能，外观整洁、美观。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次房屋建筑维修工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及其他相关费用，除因甲方提出增加维修内容导致费用增加外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。维修工程进度达到______%时，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。维修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修标准、内容和时间完成维修工作。有权对维修工程所使用的材料进行检验，对不符合要求的材料有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供维修房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加维修费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据维修工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照国家及地方现行的房屋建筑维修相关标准和规范，以及合同约定的维修内容、标准和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。负责维修工程所需材料、设备的采购和运输，并保证材料、设备的质量符合要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员的人身安全和房屋及周边环境的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。对维修工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______个工作日内到达现场进行维修。五、维修工期1.本维修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起______个工作日内开工，预计______个工作日内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的维修施工计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。六、验收标准及程序1.验收标准：按照本合同约定的维修标准及要求进行验收，维修后的房屋应达到正常使用功能，外观整洁、美观，无质量问题。2.验收程序：维修工程完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修工程的相关资料，包括材料质量证明文件、施工记录等。甲方在接到乙方验收申请后，应在______个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对维修工程进行检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。因甲方原因导致维修工作延误或增加维修费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的维修标准、内容和时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。若乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，所需费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同