房租合同作废协议模板

PAGE房租合同作废协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房租合同（以下简称“原房租合同”），现经双方友好协商，一致同意作废原房租合同，并达成如下房租合同作废协议（以下简称“本协议”）：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内包含以下附属设施及设备：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在签订原房租合同及本协议时充分了解房屋状况。按照本协议约定，协助乙方办理与房屋相关的解除手续，如协助乙方办理房屋交接等事宜。在原房租合同履行期间，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在原房租合同履行期间，若因乙方合理使用房屋及附属设施设备导致损坏的，有权要求甲方按照本协议约定进行维修或赔偿。义务按照本协议约定，及时向甲方支付因原房租合同产生的相关费用，如租金、水电费、物业费等（如有）。在本协议签订后，及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。在原房租合同履行期间，若因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、原房租合同作废相关事宜1.自本协议生效之日起，原房租合同即行作废，双方之间基于原房租合同产生的权利义务关系终止。2.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋内的个人物品全部搬离，并将房屋钥匙交还甲方。同时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如发现有损坏情况，应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后[X]日内，与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行修复，直至验收合格为止。四、费用结算1.租金结算乙方应按照原房租合同约定，向甲方支付至本协议生效之日前的租金。经双方核对确认，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元。乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将所欠租金支付至甲方指定账户。甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________2.押金退还原房租合同签订时，乙方支付给甲方押金[X]元。在乙方按照本协议约定腾空房屋、交还钥匙且房屋及附属设施设备验收合格后，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。3.其他费用结算乙方在原房租合同履行期间产生的水电费、物业费等其他费用（如有），应在本协议生效之日起[X]日内自行结清。乙方应向相关收费部门办理费用结算手续，并将结算凭证复印件提交给甲方备案。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因腾空房屋而产生的搬运费用、因甲方原因导致乙方无法按时搬离房屋而产生的额外租金损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、未按时腾空房屋、未将房屋及附属设施设备完好交还甲方等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上房租合同作废协议严格按照法律规范和格式