小区物业代租合同范本

PAGE小区物业代租合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方作为物业代为出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/毛坯/简装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.委托租赁期限自本合同生效之日起，委托租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。委托租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.租赁用途该房屋仅用于[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括但不限于查看租赁合同、租金收取记录等。对乙方的代租行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同终止后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代租服务费用。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常租赁的问题，如因甲方原因导致乙方或承租方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代租服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋出租活动，包括寻找承租方、洽谈租赁合同条款等。根据市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋租金价格及租赁条件。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋代租服务，积极寻找承租方，努力促成房屋租赁交易。向承租方如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚报房屋瑕疵等重要信息。对承租方的身份、信用等进行必要的审查，确保承租方具备良好的租赁能力和信用状况。代表甲方与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。及时将承租方支付的租金及押金等款项转交给甲方，并提供详细的财务记录。在租赁期限内，负责处理与房屋租赁相关的日常事务，如房屋维修、安全管理等，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。定期向甲方汇报房屋出租情况，包括承租方信息、租金支付情况、房屋使用状况等。三、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准乙方按照房屋实际出租月租金的[X]%向甲方收取代租服务费用。2.支付方式甲方应在每月收到乙方转付的租金后[X]个工作日内，将当月的代租服务费用支付至乙方指定账户。3.其他费用因房屋出租产生的其他费用，如中介费、物业费、水电费等，按照租赁合同约定由承租方承担的，由乙方负责向承租方收取；按照法律法规或合同约定应由甲方承担的，由甲方自行承担。四、租金及押金管理1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时向承租方收取租金。如承租方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施追讨租金。2.押金管理承租方交付的房屋押金，由乙方代为保管。在租赁期限届满或租赁合同提前解除且承租方无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。如承租方存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余部分退还给承租方，并及时通知甲方。五、房屋维修与管理1.日常维修在租赁期限内，乙方应负责对房屋进行日常维修，确保房屋正常使用。因承租方使用不当或故意造成房屋损坏的，由承租方承担维修费用；因自然损耗或其他非承租方原因导致房屋损坏的，由乙方负责安排维修，维修费用按照以下方式承担：[详细说明维修费用的承担方式，如由甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]。2.重大维修如房屋出现重大损坏需要进行重大维修的，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商维修方案及费用承担问题。在甲方同意维修方案并支付相应维修费用后，乙方负责组织实施维修工作。3.房屋管理乙方应加强对房屋及小区的安全管理，制定必要的安全管理制度，确保房屋及小区的安全秩序。如因乙方管理不善导致房屋或小区发生安全事故，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租服务，并要求甲方支付已产生的代租服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或干扰乙方正常代租工作，导致乙方或承租方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代租义务，如未及时寻找承租方、未如实介绍房屋情况、未妥善管理租金及押金等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照代租服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代租服务费用及支付违约金。若乙方擅自将房屋出租给不符合本合同约定或法律法规规定的承租方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照租赁合同约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在委托租赁期限届满或本合同自动延续期限届满后，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协