房屋借款抵押合同协议

PAGE房屋借款抵押合同协议甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房屋作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将借款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________二、借款期限借款期限为[借款期限时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，乙方如欲提前还款，应提前[通知期限时长]书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款的，乙方应按照实际借款期限计算利息，并按照提前还款金额的[提前还款手续费比例]向甲方支付提前还款手续费。三、借款利息1.双方约定，本次借款的利息为[年利率%]。利息自借款实际支付之日起计算，按日计息，按月结息。每月结息日为[具体日期]，乙方应在结息日将当月利息支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付利息，逾期部分的利息按照[逾期年利率%]计算。四、抵押物具体描述1.乙方提供抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋的用途为[房屋用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[土地起始日期]起至[土地结束日期]止。3.房屋现状为[房屋现状描述，如是否有人居住、是否存在租赁等情况]。五、抵押担保范围乙方以其名下上述房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。2.有权要求乙方按照本合同约定使用借款，如乙方未按照约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本合同约定支付利息及承担违约责任。3.在乙方履行本合同约定的义务后，有权要求乙方配合办理抵押物的解押手续。4.按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用借款。2.应按照本合同约定按时足额支付利息及本金，如未能按时足额支付，应承担违约责任。3.应保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权属争议及权利瑕疵，并保证抵押物不存在被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。5.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。6.如本合同履行过程中发生争议或纠纷，乙方应积极配合甲方解决问题，并承担因解决争议或纠纷而产生的相关费用。7.在借款期限届满或甲方提前收回借款后，乙方应及时履行还款义务，并配合甲方办理抵押物的解押手续。七、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[登记办理期限时长]内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。2.乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并积极配合甲方办理抵押登记手续。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或未能办理成功，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付利息或本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期时长]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金。若乙方未按照本合同约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本合同约定支付利息及承担违约责任。乙方应按照提前收回借款金额的[未按约定使用借款违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方提供的抵押物存在权属争议、权利瑕疵或被查封、扣押、冻结等限制转让的情形，或者乙方未经甲方书面同意擅自处分抵押物的，乙方应立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并按照借款金额的[抵押物违约违约金比例]向甲方支付违约金。同时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与