房屋个人分期合同范本

PAGE房屋个人分期合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过分期支付的方式完成交易，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋个人分期合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状符合正常居住或使用条件。房屋交付时应保持现有装修及附属设施设备（如有）完好无损，具体附属设施设备清单如下：[详细列举附属设施设备名称、规格、数量等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方分期款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。对房屋的质量问题承担保修责任。在房屋交付后的[X]年内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式分期支付购房款，并在支付全部款项后取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付分期款项。每期款项应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的规定承担相应的税费。在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行大规模装修改造。如因乙方擅自改造导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、分期支付条款1.分期支付方式乙方采取[具体分期方式，如分[X]期支付，每期支付金额为[X]元]的方式向甲方支付购房款。2.各期支付时间及金额第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋交付前[X]日，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。……第[X]期：在办理房屋产权过户手续完成后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方第二期购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收合格，并取得竣工验收备案表。房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用。房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况以及相关费用的结算情况等。乙方应在房屋交接单上签字确认接收房屋。五、产权过户1.过户时间在乙方支付完除最后一期外的所有分期款项后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策的规定，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。办理产权过户手续的时间应在乙方支付完规定款项后的[X]日内完成。如因乙方原因导致过户延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、装修费用、因房屋问题导致的租金损失（如有）等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付分期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋改造导致的价值贬损等。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟的，乙方应承担相应因此产生的全部费用及损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事