房屋债务转让合同范本

PAGE房屋债务转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）负有债务，经与乙方协商一致，甲方将其对该房屋的债务转让给乙方，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋现状：该房屋目前处于[房屋现状描述，如已装修、毛坯等]状态，附属设施包括[附属设施详细清单，如空调、热水器等]。二、债务详情1.债务金额：甲方因[债务产生原因，如购房贷款、民间借贷等]对该房屋负有债务，债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），截至本合同签订之日，利息及其他费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），债务总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债务构成：购房贷款：甲方于[贷款发放日期]向[贷款银行名称]申请购房贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，目前尚欠本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及罚息按照贷款合同约定计算。民间借贷：甲方于[借款日期]向[出借人姓名]借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），约定借款期限为[X]个月，月利率为[X]%，目前尚欠本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及逾期违约金按照借款合同约定计算。其他债务：[如有其他债务，详细说明债务情况]三、债务转让条款1.转让内容：甲方将其对该房屋的上述债务全部转让给乙方，乙方同意受让该债务。2.转让生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，乙方即取代甲方成为该房屋债务的债务人，承担与该债务相关的一切权利和义务。3.通知义务：甲方应在本合同生效后[X]日内，将债务转让事宜书面通知该房屋的债权人（如有），并取得债权人同意债务转让的书面文件。如因甲方未及时通知或通知方式不当导致债权人不同意债务转让或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付债务转让款项。在乙方履行本合同义务后，有权要求乙方协助办理相关债务转让手续。2.义务：向乙方如实告知该房屋债务的详细情况，包括债务金额、构成、债权人信息等。在本合同生效后，积极协助乙方办理债务转让相关手续，提供必要的文件和资料。保证所转让的债务真实、合法、有效，不存在任何争议或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方提供与该房屋债务相关的证明文件和资料。在履行债务过程中，有权按照相关法律法规和合同约定，对债务的履行情况进行监督和检查。有权要求甲方协助处理与债务转让相关的事宜，如通知债权人、办理手续等。2.义务：按照本合同约定，按时足额向债权人支付债务转让款项及相关费用。承担因受让债务而产生的一切法律责任和经济责任，包括但不限于按时偿还债务本金、利息、罚息、违约金等。在债务履行过程中，如遇债权人要求变更债务履行方式、期限等事项，应及时与甲方沟通协商，并按照协商结果履行义务。未经甲方书面同意，不得擅自转让或再行设定该房屋债务的担保权益。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定如实告知债务情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理债务转让手续，或因甲方原因导致债务转让无法完成的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照未转让债务金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方转让的债务存在争议或纠纷，影响乙方正常履行债务的，甲方应负责解决争议或纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付债务转让款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已转让债务金额的[X]%作为违约金，乙方已支付的款项不予退还。因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自转让或再行设定该房屋债务的担保权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已转让债务金额的[X]%作为违约金，乙方应立即恢复该房屋债务的原状。因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照相关法律法规和合同约定履行债务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________以上合同内容符合《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。在签订本房屋债务转让合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容理解一致。如有任何