房屋垫资过桥合同范本

PAGE房屋垫资过桥合同范本甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（过桥方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体过桥原因]需要资金过桥，甲方同意为乙方提供垫资服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垫资金额：甲方向乙方提供垫资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该垫资金额用于乙方清偿其名下位于[房屋地址]，房产证号为[房产证号]的房屋在[贷款银行名称]的原有贷款，以解除该房屋的抵押登记，从而完成后续的相关交易流程（如转贷、房产交易等，具体根据乙方实际需求）。2.垫资期限：自本合同生效之日起，至乙方完成相关过桥事项并按照约定清偿甲方垫资款及相关费用之日止，预计垫资期限为[X]个工作日。如因乙方原因导致垫资期限延长，双方应另行协商并签订补充协议，明确延长期间的费用及相关事宜。3.资金用途：乙方承诺垫资款项仅用于清偿上述房屋的原有贷款，解除抵押登记，并按照本合同约定及双方另行协商确定的后续交易流程使用资金，不得挪作他用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还垫资款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置乙方提供的抵押物等。有权对乙方资金使用情况进行监督，如发现乙方擅自改变资金用途，有权立即停止垫资，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的垫资金额和期限，及时、足额地向乙方指定的账户支付垫资款项。协助乙方办理与垫资相关的手续，包括但不限于与贷款银行沟通、办理房屋抵押解除及重新抵押登记等手续，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。对乙方提供的相关信息和资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的垫资款项。在按照合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与垫资相关的资料，包括但不限于身份证、房产证、贷款合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的时间和方式，按时足额偿还甲方垫资款及相关费用。垫资款还款方式为：[具体还款方式，如一次性还款或分期还款，若分期还款需明确每期还款金额及时间节点]。相关费用包括但不限于资金占用费、手续费、抵押物评估费、登记费等，具体费用标准及支付方式见本合同附件[费用明细附件]。乙方应确保其用于垫资过桥的房屋不存在任何产权纠纷、抵押纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在垫资期限内，乙方应积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，致使甲方垫资款无法按时收回的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照合同约定的资金用途使用垫资款项，不得擅自改变用途。如因乙方擅自改变资金用途导致甲方垫资款无法按时收回或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.资金占用费：乙方按照垫资金额的每日[X%]向甲方支付资金占用费。资金占用费自甲方垫资款项到达乙方指定账户之日起计算，至乙方清偿全部垫资款及相关费用之日止。2.手续费：乙方应向甲方支付手续费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。手续费在本合同签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。3.其他费用：抵押物评估费、登记费等其他与垫资过桥相关的费用，由乙方按照实际发生金额承担，并在费用产生后[X]个工作日内支付给相关机构或甲方（如甲方代垫）。四、抵押物及担保1.抵押物：乙方同意将其名下位于[房屋地址]，房产证号为[房产证号]的房屋作为本次垫资过桥的抵押物。该房屋评估价值为人民币[大写评估价值]元整（小写：￥[具体评估价值]元）。2.抵押登记：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方。抵押登记手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交由甲方保管。3.担保责任：如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还垫资款及相关费用，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿甲方垫资款及相关费用的，乙方应继续承担清偿责任；处置抵押物所得价款超过甲方垫资款及相关费用的，超出部分归乙方所有。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时足额向乙方支付垫资款项，每逾期一日，应按照垫资金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额偿还垫资款及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿全部垫资款及相关费用，并按照合同约定支付违约金。依法处置乙方提供的抵押物，以实现债权。如乙方擅自改变资金用途，甲方有权立即停止垫资，并要求乙方按照垫资金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变资金用途导致甲方垫资款无法按时收回或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，致使甲方垫资款无法按时收回或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____