房屋门面出租合同协议

PAGE房屋门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋门面位置甲方将位于__________________（详细地址）的房屋门面出租给乙方使用。该房屋门面建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。2.房屋门面用途乙方租赁该房屋门面仅作为__________________（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋门面现状甲方应保证所交付的房屋门面及其附属设施设备（以下简称“租赁物”）符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗齐全等。租赁物的现状以交付时双方共同确认的状态为准。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后续租租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日起______日内腾空房屋门面并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方承担。2.租金支付方式租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且租赁期满或提前解除合同后按照本合同约定交还租赁物及结清相关费用，甲方应在乙方交还租赁物之日起______日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用要求。负责租赁物的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，如租赁物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或提前解除合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。负责租赁物内的卫生清洁及日常维护，保持租赁物的整洁和完好。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或提前解除合同后，应按照本合同约定腾空房屋门面并交还甲方，同时结清租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修及重大设施设备维修，确保租赁物的安全使用。乙方应负责租赁物内的设施设备日常维修及保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方承担维修费用。2.维修通知如租赁物出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的，应提前通知乙方并说明预计维修时间。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合正常使用要求，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。如乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，由该方承担相应后果。3.合同生效与份数本合