承建房子施工合同范本

PAGE承建房子施工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建甲方房子事宜，经协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[具体房子名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]房子，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。详细工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。4.工程承包范围：乙方负责本工程的全部施工工作，包括但不限于人工、材料、机械设备、临时设施等，确保工程按照设计要求和质量标准完成。施工图纸范围内的所有分项工程，除甲方另行指定分包的项目外，均由乙方承包施工。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误：因甲方原因造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并协助乙方解决因延误导致的相关问题。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良等级。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程进行保修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。乙方应在验收前[X]小时以书面形式通知甲方验收的内容、时间和地点。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达验收现场。如甲方未能按时到达，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予认可。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付乙方剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程款支付的条件：乙方每次申请工程款支付时，应向甲方提交以下资料：工程进度报告，详细说明已完成的工程量、质量情况及下阶段工作计划。已完成工程的质量验收报告，经甲方及监理单位签字确认。工程款发票，发票金额应与申请支付的工程款金额一致。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。甲方应按照合同约定及时支付工程款。甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。甲方应提供施工所需的施工图纸及相关技术资料，并保证资料的准确性和完整性。甲方应在开工前完成施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电、场地平整。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定收取工程款。乙方应按照合同约定的工程质量标准、施工规范及工期要求组织施工，确保工程质量和进度。乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。乙方应按照施工图纸及规范要求采购合格的材料和设备，并提供产品质量证明文件。材料和设备进场时，应通知甲方及监理单位进行检验。乙方应负责对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并按时供应到施工现场。甲方供应的材料设备由乙方负责验收，如发现质量问题或规格型号不符，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理。因甲方供应材料设备延误导致工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品质量证明文件。乙方供应的材料设备进场时，应通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用，如检验不合格，乙方应负责退场处理，并承担相应的费用。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，因乙方供应材料设备延误导致工期延误的，乙方应承担违约责任。七、工程变更1.变更的提出：甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，变更内容应以书面形式通知乙方。乙方在施工过程中发现原设计存在问题或因现场实际情况需要变更设计的，应及时向甲方提出书面变更申请，经甲方及设计单位同意后方可进行变更。2.变更的确认：工程变更涉及工程价款调整的，双方应在变更确定后[X]天内协商确定调整的金额，并签订补充协议。工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应签订工期顺延协议。3.变更价款的支付：工程变更价款在工程结算时一并支付。如因工程变更导致合同价款增加的，甲方应按照增加后的价款支付工程款；如因工程变更导致合同价款减少的，乙方应在结算时退还甲方相应的工程款。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供施工图纸、技术资料或完成“三通一平”工作，导致工期延误的，应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的工程质量标准、施工规范及工期要求组织施工的，应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定采购合格的材料和设备，或擅自更换材料和设备的，甲方有权要求乙方退场处理，并承担相应的费用。如因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照合同总价款的说[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力