房产土地租赁合同范本

PAGE房产土地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房产及相关土地，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产及土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产土地租赁合同：一、标的物具体描述1.房产甲方出租给乙方的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。该房产包括但不限于房屋主体、附属设施（如水电设施、消防设施、电梯等，如有）、装修装饰等。装修装饰情况为[详细描述装修状况]。2.土地土地位于上述房产所在地块，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[与房产用途相符的土地用途]。土地上的附着物及其他相关权益一并出租给乙方，包括但不限于地上青苗（如有）、临时建筑物（如有）等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准房产租金为每月人民币[X]元，土地租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据[市场行情/物价指数等具体依据]确定。2.支付方式乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名/公司名称]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁物。2.义务应保证所提供的租赁物符合法律法规规定，不存在权利瑕疵，能够正常使用。负责租赁物的维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修保养应在合理时间内完成，确保租赁物的正常使用功能。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如消防验收、营业执照登记等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，对租赁物进行合理装修装饰，但不得破坏租赁物的主体结构，装修装饰方案应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责租赁物内部的安全保卫工作，确保租赁物及周边环境的安全。因乙方原因造成租赁物损坏或他人人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还租赁物，对租赁物的装修装饰部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。五、租赁物的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单。交付的租赁物应符合本合同约定的标准，如存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入租赁期限。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物返还给甲方。返还的租赁物应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁物内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构、基础工程等重大维修保养工作，确保租赁物的安全使用。维修保养费用由甲方承担。2.对于租赁物的附属设施、设备等，乙方应负责日常的维护保养，如发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付租赁物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用租赁物的，应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修装饰损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或未经甲方同意进行装修装饰的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自转租租赁物的（如有约定禁止转租条款），甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并将租赁物返还给甲方。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法