新房交付出售合同范本

PAGE新房交付出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售新房给乙方事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该新房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构实测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构等]5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修标准及包含的内容]二、房屋权利状况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或发生其他纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将符合上述交付条件的房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同对房屋进行验收交接。交付地点为[具体交付地点]。甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供相关证明文件及资料。五、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。乙方选择分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方应于[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付时，乙方应支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方选择银行贷款付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款应支付至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方的贷款申请获得银行批准，银行将购房款直接支付至甲方指定的银行账户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.甲方应保证该房屋在交付前不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方。乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不