小区建造车位合同范本

PAGE小区建造车位合同范本甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在其所有的小区内建造车位，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造车位的位置及数量乙方将在甲方小区内[具体位置]建造[X]个车位，其中包括[普通车位数量]个普通车位、[无障碍车位数量]个无障碍车位、[充电桩车位数量]个充电桩车位（如有）。车位的具体布局和尺寸应符合国家及地方相关标准，并满足小区车辆停放的实际需求。2.车位建造标准（1）车位地面应采用[具体地面材质]铺设，确保平整、耐磨、防滑，厚度不低于[X]厘米。（2）车位边界应设置明显的标识线，线宽不低于[X]厘米，颜色为[具体颜色]。（3）车位内应配备必要的照明设施，亮度应满足夜间车辆停放和通行的需求，灯具应符合国家安全标准。（4）如设置充电桩车位，应按照相关规范进行电力线路铺设和充电桩设备安装，确保安全可靠，并预留未来升级改造的空间。3.配套设施（1）建造车位区域应配套完善的排水系统，确保在雨天等情况下车位内无积水现象。排水坡度应符合设计要求，排水管道应畅通无阻。（2）在车位周边应设置合理的绿化景观，既能美化环境，又不影响车辆的进出和停放。绿化植物应选择适合当地气候和生长条件的品种，并定期进行养护。（3）根据小区规划，建造车位区域应与小区内的道路、消防通道等保持合理的间距，确保交通安全和消防通道畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的建造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，确保建造工作符合本合同约定及相关标准。（2）有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和数量完成车位建造工作。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务（1）向乙方提供建造车位所需的相关资料，包括小区规划图纸、土地使用证明等，并确保资料的真实性和完整性。（2）协助乙方办理建造过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，费用由[方承担]。（3）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付建造费用。（4）为乙方的建造工作提供必要的便利条件，如协调小区内其他业主和相关部门的关系等。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付建造费用。（2）在建造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致建造工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。（3）有权根据本合同约定和相关规范要求，自主组织施工队伍进行建造工作，但应确保施工队伍具备相应的资质和经验。2.义务（1）按照本合同约定的标准、时间和质量要求完成车位建造工作。（2）严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生，不对小区环境造成污染。（3）在施工过程中，如发现地下管线等隐蔽设施或其他可能影响建造工作的情况，应及时通知甲方，并与相关部门协商解决。（4）负责施工过程中的质量控制和检验工作，确保建造的车位符合本合同约定及相关标准。在施工完成后，应向甲方提供质量合格证明文件。（5）在建造工作完成后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾和废弃物运至指定地点处理。（6）按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等，确保施工人员的合法权益得到保障。三、建造费用及支付方式（一）建造费用本合同项下车位建造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工程量的除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在车位建造工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。3.验收款车位建造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交工程竣工报告、质量合格证明文件、结算报告等资料，经甲方审核无误后支付。4.质保金质保期为自车位验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余的[X]%质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期内，乙方应负责对车位进行维修、保养等工作，如出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]个工作日内到达现场进行处理。四、工程期限1.开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]个工作日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成车位建造工作，并向甲方提交竣工验收申请。预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同建造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收1.验收标准车位建造质量应符合本合同约定的标准以及国家和地方现行的相关工程质量验收规范。2.验收程序（1）乙方完成车位建造工作后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附工程竣工报告、质量合格证明文件、施工过程中的各项检验检测报告等资料。（2）甲方在收到乙方的竣工验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。（3）验收合格后，甲、乙双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。（2）若甲方提供的资料不准确或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期超过[X]天的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同建造费用的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，擅自变更建造车位的数量、标准或其他要求，导致乙方需要增加工作量或费用的，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、质量和数量完成车位建造工作，每逾期一天，应按照本合同建造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同建造费用的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方建造的车位质量不符合本合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方违反国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。（4）若乙方擅自将本合同项下的建造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同建造费用的值[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中