屋顶租赁拍卖合同范本

PAGE屋顶租赁拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有屋顶资源可供出租，乙方有意通过拍卖方式租赁该屋顶，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下屋顶租赁拍卖合同：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物屋顶（以下简称“该屋顶”），该屋顶面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.屋顶用途：乙方可将该屋顶用于[具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]，但应符合国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规活动。3.附属设施：该屋顶现有[附属设施情况，如排水系统、避雷装置等]，乙方应合理使用并负责维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方通过拍卖方式获得该屋顶租赁权，拍卖成交价格为人民币[X]元/年，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余租金应在每年租赁期限开始前[X]个月一次性支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，租金不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致甲方成本增加，双方可协商调整租金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因需要提前收回屋顶的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用期限计算租金，退还剩余租金。2.义务保证该屋顶具备合法出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方提供屋顶及附属设施，并保证其正常使用功能。协助乙方办理与屋顶租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责对屋顶及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致屋顶及附属设施出现损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该屋顶及附属设施。在租赁期限内，有权对屋顶进行合理的改造和利用，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如遇不可抗力或甲方原因导致屋顶无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减免租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。负责对其在屋顶上安装的设备及设施进行维护、管理和安全防范，确保其使用安全。如因乙方原因导致屋顶及附属设施损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应在租赁期限届满或合同终止后，将屋顶恢复原状。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方对屋顶及附属设施的检查和维护工作，提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供屋顶及附属设施或保证其正常使用功能，导致乙方无法正常使用屋顶的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回屋顶或因甲方原因导致乙方无法继续使用屋顶的，甲方应退还乙方剩余租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于设备拆除、搬迁费用等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回屋顶，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变屋顶用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回屋顶，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对屋顶及附属设施进行维护、管理或安全防范，导致屋顶及附属设施损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________